Схема. Жилищный кодекс. Основные положения. Жилищное законодательство

Основные положения. Жилищное законодательство (      Глава 1 ЖК РФ)

- Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения

государственными органами условий для осуществления гражданами права на

жилище      , его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости

произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного

осуществления прав, а также на признании равенства участников отношений

по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости

обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты,

обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений

по назначению

- Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных

отношений обязанности       , не должны нарушать права, свободы и законные

интересы других граждан

- Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона

и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов

других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства

- Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного

выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников,

нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством

- Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для

проживания допускается только на основании ЖК, другого федерального закона

- Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу

  (       ст. 4 ЖК РФ):

- возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения,

пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного

и муниципального жилищных фондов

- пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда

- пользования общим имуществом собственников помещений

- отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения

их из жилищного фонда

- учета жилищного фонда

- содержания и ремонта жилых помещений

- переустройства и перепланировки жилых помещений

- управления многоквартирными домами

- создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов,

товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов

- предоставления коммунальных услуг

- внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

- контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда,

соответствием жилых помещений установленным санитарным

и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

- Участниками жилищных отношений являются (      ст. 4 ЖК РФ): 

- граждане

- юридические лица

- РФ, субъекты РФ, муниципальные образования

- Органы государственной власти РФ, ораны власти субъектов РФ и органы

местного самоуправления в соответствии с ЖК наделены полномочиями

в области жилищных отношений (        ст.12 - 14 ЖК)

- Жилище неприкосновенно

- Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих

в нем граждан        за исключением предусмотренных ЖК и другими

федеральными законами случаев или на основании судебного решения

- Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве

пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг,

иначе как по основаниям и в порядке предусмотренным ЖК и другими

федеральными законами

- Жилищное законодательство состоит из (      ст. 5 ЖК РФ): 

- ЖК

- ФЗ

- указов Президента РФ 

- постановлений Правительства РФ

- нормативных правовых актов федеральных органов власти, органов

субъектов РФ, органов местного самоуправления

- Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие. Акт может применяться и к отношениям, возникшим до введения его в действие, если это предусмотрено этим актом (       ст. 6 ЖК РФ)

- Защита жилищных прав осуществляется путем:

- признания жилищного права;

- восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного

права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих

угрозу его нарушения

- признания судом недействующими полностью или в части нормативных

правовых актов

- неприменения судом нормативного правового акта

- прекращения или изменения жилищного правоотношения

- иными способами, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий

обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе (      ст. 2 ЖК РФ):

- содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище

- используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений

- предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

- стимулируют жилищное строительство

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда

- обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

- обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства

Жилищные права и обязанности возникают (         ст. 10 ЖК РФ):

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом,

а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных

федеральным законом, но не противоречащих ему

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления,

которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве

основания возникновения жилищных прав и обязанностей

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям,

допускаемым федеральным законом

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений

или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной

нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав

и обязанностей

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан допускается только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (        ст. 3 ЖК РФ)