Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N ВАС-8125/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Родник" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 09.09.2010, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.02.2011 по делу Арбитражного суда Приморского края N А51-6862/2010 по иску товарищества собственников жилья "Родник" к открытому акционерному обществу "Строитель" об обязании согласовать границы земельного участка общей площадью 10 095 кв.м., расположенного в районе дома N 12 по ул. Зейская в г. Владивостоке.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ФГУ "Земельная кадастровая палата", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Приморскому краю, Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Приморского края от 09.09.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.02.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ТСЖ "Родник" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

ТСЖ "Родник" обратилось с настоящим иском в суд полагая, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом N 12 по ул. Зейская в г. Владивостоке и который необходим для эксплуатации этого жилого дома, не может быть поставлен на кадастровый учет, поскольку частично налагается на принадлежащий ОАО "Строитель" на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 25:28:01 00 23:0089, а ОАО "Строитель" необоснованно отказывается согласовать границы спорного земельного участка.

Согласно пунктам 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В пунктах 66 - 68 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, и способах защиты таких прав, в том числе разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе обратиться с иском об установлении границ земельных участков, а также с заявлением об оспаривании действий (бездействий) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, а также предшествующих распоряжению земельным участком действий, в частности, об оспаривании решений о предоставлении земельного участка для строительства.

Суд признал недоказанным, что ТСЖ "Родник" в надлежащем порядке было уполномочено представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку суд установил, что право представлять в судах интересы собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 12 по ул. Зейской в г. Владивостоке предоставлены Эйберман Вере Арсеньевне, поэтому суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А51-6862/2010 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 09.09.2010, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.02.2011 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судьи

О.М. Козырь Г.Г. Попова