Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 ноября 2011 г. N ВАС-13795/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление от 10.10.2011 открытого акционерного общества "Дружба" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.07.2011 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-25546/2010-72/721 по иску открытого акционерного общества "Дружба" к Гуденко А.А., ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю со следующими требованиями:

- прекратить право собственности предпринимателя на земельный участок площадью 31 377 кв. м с кадастровым номером 23:11:0106000:1051, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, в границах обособленного участка N 23:11:0106000:724 ЗАО "Дружба", секция 14, контур 61, северная часть, участок N 7;

- прекратить право собственности предпринимателя на земельный участок площадью 37 323 кв. м с кадастровым номером 23:11:0106000:1055, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, в границах обособленного участка N 23:11:0106000:725 ЗАО "Дружба", секция 14, контур 61, северная часть, участок N 1;

- восстановить право общей долевой собственности предпринимателя Гуденко А.А. (доля 687/253345) на земельный участок площадью 25 334 500 кв. м с кадастровым номером 23:11:0106000:759, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, в границах ЗАО "Дружба".

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи от 26.04.2010 N 23-23-27/003/2010-830 и от 26.04.2010 N 23-23-27/003/2010-831 о регистрации права собственности предпринимателя Гуденко А.А. на земельные участки с кадастровым номером 23:11:0106000:1051 площадью 31 377 кв. м, с кадастровым номером 23:11:0106000:1055 площадью 37 323 кв. м; восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности предпринимателя на долю 687/253345 в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106000:759 площадью 25 334 500 кв. м.

Обязать Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю:

- снять с государственного кадастрового учета земельные участки площадью 31 377 кв. м и 37 323 кв. м (кадастровые номера 23:11:0106000:1051, 23:11:0106000:10550, аннулировать записи о постановке их на кадастровый учет;

- восстановить в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106000:759 в границах до изменения, произошедшего в результате осуществления выдела оспариваемых земельных участков предпринимателя (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Каневской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2011 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.07.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ОАО "Дружба" ссылается на то, что оспариваемыми судебными актами нарушены его права на аренду указанных земельных участков, поэтому просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Суды, руководствуясь статьями 11.2, 57 (часть 1 пункт 4), 62 Земельного кодекса, статьями 15, 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 13, 14 от 24.07.2002 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", с учетом правовой позиции, выраженной в пунктах 52, 56 совместного постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 признали, что истец не доказал нарушение его прав, как арендатора земельного участка, поэтому отказали в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А32-25546/2010-72/721 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.07.2011 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судьи

О.М. Козырь Г.Д. Пауль