Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2011 г. N ВАС-14521/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление от 04.10.2011 администрации Петрозаводского городского округа о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2011 по делу Арбитражного суда Республики Карелия N А26-9330/2010 по иску открытого акционерного общества "Интурист Отель Групп" к администрации Петрозаводского городского округа о признании расчета арендной платы от 16.03.2010 не соответствующим Временному положению об арендной плате за землю в городе Петрозаводске, утвержденному постановлением главы самоуправления города Петрозаводска от 28.11.1997 N 4532 (далее - Временное положение).

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 23.12.2010 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2011 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции отменены, иск удовлетворен.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, администрация Петрозаводского городского округа просит постановление суда кассационной инстанции отменить, оставить в силе решение и постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) 13.03.2009 заключили договор N 8648 аренды неделимого земельного участка площадью 6 144 кв.м (кадастровый номер 10:01:01 01 31:024), расположенного по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 21, для использования под гостиничный комплекс, сроком до 02.04.2021.

Арендная плата за земельный участок устанавливается соразмерно площади занимаемых помещений и составляет 429 235 руб. 20 коп. в год. Арендодатель вправе в силу пункта 2.4 договора изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год путем выставления нового расчета.

Письмом от 16.03.2010 N 4.1-09-102 Администрация направила Обществу новый расчет арендной платы, согласно которому размер арендной платы на 2010 год составил 1 331 069 руб. 62 коп.

Считая, что указанный расчет противоречит Временному положению и нарушает права арендатора, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд кассационной инстанции руководствовался подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 1.2 Временного положения и условиями договора.

Суд указал, что использование части помещений, расположенных в здании, под ресторан и оздоровительный центр не является основанием для применения различных коэффициентов в отношении единого земельного участка, предоставленного для использования под гостиничный комплекс.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А26-9330/2010 Арбитражного суда Республики Карелия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2011 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судьи

О.М. Козырь Г.Д. Пауль