Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 ноября 2011 г. N ВАС-12295/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Воробьева А.В. (г. Омск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 08.11.2010 по делу N А46-14171/2007, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.05.2011 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области (г. Омск) к индивидуальному предпринимателю Воробьеву А.В. (г. Омск) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о взыскании 141 930 руб. неосновательного обогащения.

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Волочаевское".

СУД УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к предпринимателю Воробьеву А.В. о взыскании 141 930 руб. неосновательного обогащения (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Омской области от 06.07.2009, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2009, исковые требования удовлетворены в части взыскания 104 082 руб. неосновательного обогащения. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.02.2010 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Омской области от 08.11.2010 исковые требования удовлетворены в части взыскания 104 082 руб. неосновательного обогащения. В остальной части иска отказано.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 решение от 08.11.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.05.2011 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что между Российской Федерацией в лице Территориального управления Министерства имущества России по Омской области (территориальный орган) и ООО "ИПК "Энергофинанс" (инвестор) 28.05.2004 заключен договор об инвестиционной деятельности N ИД-0004, согласно которому территориальный орган передал инвестору для осуществления инвестиционной деятельности нежилое помещение, являющееся собственностью Российской Федерации, общей площадью 4985,6 кв.м, расположенное по адресу: город Омск, ул. Волочаевская, д. 9, литера Б.

Впоследствии права и обязанности инвестора перешли к ООО "Фактор".

ООО "Фактор" (арендодатель) и ООО "Волочаевское" (арендатор) заключили договор аренды от 01.05.2006 нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, 9, общей площадью 2328 кв.м.4 А46-14171/2007.

ООО "Волочаевское", в свою очередь, заключило с индивидуальным предпринимателем Воробьевым А.В. договор аренды от 10.04.2006 N 27 нежилого помещения N 1 площадью 35 кв.м в подвале лит. Б., расположенного по адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, 9.

Ранее между предпринимателем Воробьевым А.В. (субарендатор) и ООО "Волочаевская-9" (арендатор) был заключен договор субаренды от 01.01.2005 N 11 того же нежилого помещения.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что поскольку ООО "Фактор" не получило по договору об инвестиционной деятельности от 28.05.2004 N ИД-0004 полномочий на распоряжение спорным помещением, договор аренды нежилого помещения от 01.05.2005, договор субаренды нежилого помещения от 01.01.2005 N 11 и договор аренды от 10.04.2006 N 27 противоречат пункту 1 статьи 209, пункту 1 статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу положений статьи 168 указанного Кодекса являются недействительными (ничтожными), в связи с чем ни ООО "Фактор", ни ООО "Волочаевская-9", ни ООО "Волочаевское", не обладали правом сдавать названное помещение в аренду (субаренду).

На основании изложенного суд сделал вывод, что предприниматель пользовался находящимся в федеральной собственности спорным нежилым помещением без законных оснований.

Поскольку доказательств оплаты собственнику за пользование его недвижимым имуществом ответчиком не представлено, суд удовлетворил заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения в размере рыночной стоимости использования спорного помещения.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, материалы истребованного из Арбитражного суда Омской области дела, не находит названных оснований.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций и им дана оценка согласно установленным по делу обстоятельствам.

Ссылка в дополнении к заявлению на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации неосновательна, поскольку по делу N А57-8819/08-116 установлены иные обстоятельства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А46-14171/2007 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 08.11.2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.05.2011 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

О.М. Козырь И.И. Полубенина