Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 декабря 2011 г. N ВАС-10278/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: рыночная стоимость - объекты недвижимости - международное сотрудничество - отчет об оценке - Высший Арбитражный Суд)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 декабря 2011 г. N ВАС-10278/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Котельниковой Илоны Евгеньевны, г. Владивосток, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 12.04.2011 по делу N А51-1940/2011 по иску Департамента дорожного хозяйства Приморского края (далее - Департамент, истец) к индивидуальному предпринимателю Котельниковой Илоне Евгеньевне (далее - Котельникова И.Е., ответчик) об изъятии объекта недвижимого имущества.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Приморского края от 12.04.2011 иск удовлетворен, а именно: у Котельниковой И.Е. изъят путем выкупа объект недвижимого имущества - земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 1 642 кв. м с кадастровым номером 25:28:030012:239, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): Приморский край, г. Владивосток, ул. Окатовая, д. 21, с рыночной стоимостью в размере 6 428 000 руб. Встречное исковое заявление Котельниковой И.Е. возвращено.

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возвращена апелляционная жалоба Котельниковой И.Е.

Определением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.06.2011 в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 281 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возвращена кассационная жалоба Котельниковой И.Е.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Котельникова И.Е. просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив материалы дела, истребованного из Арбитражного суда Приморского края, обсудив выводы судебных инстанций и доводы заявителя, полагает, что в удовлетворении заявления о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует отказать.

Судами установлено, что Котельниковой И.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3 938 кв. м расположенный по указанному выше адресу.

В рамках реализации программы "Развитие города Владивостока для государственных нужд" было принято решение об изъятии в собственность Приморского края части указанного участка - 1 642 кв. м, путем его выкупа. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка, стоимость недвижимого имущества составила 6 428 000 руб., размер убытков - 260 000 руб.

Суд, удовлетворяя заявленный иск, руководствовался Федеральным законом от 08.05.2009 N 93-ФЗ "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" в целях размещения объектов, предусмотренных подпрограммой Развитие города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско - Тихоокеанском регионе" Федеральной целевой программы "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года", утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 N 480, статьей 16 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", которыми допускается изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения необходимых для проведения саммита объектов.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно пункту 26 Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" суд установил, что предложенный истцом размер выкупной цены спорного объекта является обоснованным, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, отчетом об оценке рыночной стоимости N 3099 от 18.08.2010, изготовленным обществом "РИМСКО Эксперт-Консалтинг".

Суд указал, что ответчик не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих о недостоверности вышеназванного отчета, не оспорил его. Суд также указал, что доводы ответчика о том, что оценка спорного объекта произведена без учета объекта недвижимости, находящегося на спорном земельном участке, поскольку ответчиком не представлены доказательства того, что объект недвижимости, расположенный на другом земельном участке, мог повлиять на рыночную стоимость спорного земельного участка.

Доводы заявителя о нарушении норм процессуального права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, поскольку в материалах дела содержится определение от 14.03.2011 о назначении дела к судебному разбирательству по существу заявленных требований на 05.04.2011, полученное Котельниковой И.Е. 23.03.2011, то есть до назначенной даты. Иные доводы заявителя не нашли своего подтверждения, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А51-1940/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 12.04.2011 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов