Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 ноября 2011 г. N 6889/11 Иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, поскольку, получив от общества НДС сверх суммы, которую банк обязан был предъявить покупателю с учетом применяемого им особого порядка исчисления данного налога, банк получил неосновательное исполнение, которое подлежит возврату, выставляя покупателю счет-фактуру, в котором сумма НДС отличается от указанной в договоре, продавец нарушает право покупателя на возмещение уплаченной им суммы НДС, на которое он рассчитывал при заключении договора, так как покупатель вправе возместить налог из бюджета только в том размере, который указан в счете-фактуре, выставленном продавцом

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Покупатель недвижимости потребовал с продавца неосновательное обогащение - часть НДС, который был перечислен ответчику.

Как указал истец, он перечислил ответчику сумму НДС по ставке 18%, которая была указана в договоре.

После этого продавец выставил счет-фактуру с указанием суммы налога в размере меньшем, чем была им получена (со ссылкой на спецпорядок определения налоговой базы при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога).

Президиум ВАС РФ счел требование обоснованным и пояснил следующее.

В силу НК РФ при реализации недвижимости применяется налоговая ставка 18%.

Между тем при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога, налоговая база определяется по спецправилам.

Она определяется как разница между ценой реализуемого имущества с учетом НДС и его стоимостью (остаточной с учетом переоценок).

Заключая договор купли-продажи, стороны определяют цену имущества, к которой продавец дополнительно предъявляет покупателю к оплате соответствующую сумму НДС.

При этом продавец, применяющий особый порядок исчисления этого налога с межценовой разницы, должен указать в договоре купли-продажи именно тот размер НДС, который будет предъявлен покупателю к оплате с применением ставки, предусмотренной НК РФ.

Счет-фактура не может содержать сумму НДС, отличную от той, которая уплачена покупателем в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Выставляя покупателю счет-фактуру, в котором сумма НДС отличается от указанной в договоре, продавец нарушает право покупателя на возмещение налога, на которое он рассчитывал при заключении соглашения.

Если предъявленный продавцом НДС не соответствует действительному размеру (который должен был им указываться), то сумма налога, внесенная покупателем сверх этой величины, является исполнением, произведенным при отсутствии к тому законных оснований.

Подобная сумма подлежит возврату покупателю.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 ноября 2011 г. N 6889/11


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2012 г., N 2


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 10.01.2012