Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2012 г. N ВАС-1383/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Новоселовой Л.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Матвеевой Г.П. (г. Златоуст Челябинской области) от 29.12.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 15.06.2011 по делу N А76-3714/2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21.12.2011 по тому же делу по иску Матвеевой Г.П. к Комитету по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее - комитет) о признании незаключенным соглашения о расторжении договора аренды.

Другое лицо, участвующее в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - управление).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением суда первой инстанции от 15.06.2011, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 16.09.2011 и постановлением суда кассационной инстанции от 21.12.2011, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Заявитель просит пересмотреть в порядке надзора вынесенные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Как следует из судебных актов, между комитетом (арендодатель) и предпринимателем Матвеевой Г.П. (арендатор) 01.01.2002 заключен договор аренды нежилого помещения на срок с 06.09.2002 по 31.12.2010, который зарегистрирован управлением. Между теми же сторонами 06.09.2002 в отношении того же имущества заключен договор аренды на срок с 06.09.2002 по 31.12.2010. Арендатор и арендодатель 01.01.2007 подписали соглашение о расторжении договора аренды от 06.09.2002, которое зарегистрировано управлением.

Ссылаясь на то, что на основании указанного соглашения расторгнут не зарегистрированный договор аренды от 01.01.2002, Матвеева Г.П. обратилась в суд с требованием о признании соглашения о расторжении договора аренды незаключенным.

Исследовав обстоятельства дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что несмотря наличие двух договоров идентичного содержания, в которых указаны разные даты, между сторонами возникло правоотношение по поводу аренды одного и тоже имущества на один и тот же срок; сторонами оспариваемого соглашения согласованы его существенные условия, в связи с чем основания для признания данного соглашения незаключенным отсутствовали.

Доводы заявителя надзорной жалобы о том, что оспариваемое соглашение является незаключенным ввиду того, что в нем отсутствует такое существенное условие как регистрация договора аренды, к которому оно подписано, отклоняются, поскольку как правомерно указано судом апелляционной инстанции оснований полагать, что соглашение заключено в рамках иных правоотношений чем аренда спорного имущества у суда не имелось.

Доводы заявителя о том, что оспариваемые судебные акты препятствуют ей в реализации преимущественного права на приобретение арендованного имущества, не могут быть приняты во внимание ввиду отсутствия оснований полагать, что волеизъявление Матвеевой Г.П. не было направлено на заключение данного соглашения.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А76-3714/2011 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 15.06.2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21.12.2011 отказать.

Председательствующий судья

Л.А. Новоселова

Судьи

Н.П. Иванникова И.В. Разумов