Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2012 г. N ВАС-1089/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей А.А.Маковской, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "ЛЕМЕКС" (г.Н.Новгород) от 05.01.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 05.05.2011 по делу N А43-29716/2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.11.2011 по тому же делу, принятых по заявлению крестьянского фермерского хозяйства "Колос" (далее - фермерское хозяйство) к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Нижегородской области (далее - кадастровая палата), открытому акционерному обществу "ЛЕМЕКС" (далее - общество) об обязании кадастровой палаты исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного земельного кадастра - исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 52:24:0031006:7, 52:24:0031006:8, 52:24:0031006:9, 52:24:0031006:10, расположенных по адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Буревестник, ул. Гаражная, д.4, и о признании отсутствующим права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 52:24:031006:0006, площадью 3800 кв. метров, расположенный по указанному адресу.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрация Богородского района Нижегородской области (далее - администрация).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.05.2011 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 решение от 05.05.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.11.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение в применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель считает, что требование о признании права отсутствующим является ненадлежащим способом защиты права.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации от 27.04.1993 N 832-р за крестьянским хозяйством зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1,76 га, о чем выдано свидетельство от 24.08.1995.

На данном земельном участке крестьянским хозяйством возведено арочное металлическое строение зерносклада и цеха по производству растительного масла.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Нижегородской области от 24.11.2004 по делу N А43-11465/04, отмененным впоследствии постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.11.2008, признано право собственности общества на данный арочный металлический склад.

В связи с этим 04.02.2005 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности общества на указанный объект недвижимости, выдано свидетельство о государственной регистрации от 24.02.2005.

На основании распоряжения администрации от 06.06.2005 N 1328-р Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (далее - комитет) и общество заключили договор от 07.07.2005 купли-продажи земельного участка площадью 3800 кв.м для эксплуатации арочного склада.

Общество 19.08.2005 зарегистрировало право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 52:24:031006:0006.

На основании распоряжения администрации от 19.06.2007 N 1252-р общество и комитет заключили соглашение об изменении договора купли-продажи земельного участка от 07.07.2005 в части увеличения площади участка до 16 150 кв.м. за счет присоединения земельных участков площадью 3989 кв.м. и 8361 кв.м. с кадастровыми номерами 52:24:0031006:7 и 52:24:0031006:8.

В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:24:031006:10, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 52:24:0031006:7, 52:24:0031006:8, 52:24:0031006:9. Земельный участок с кадастровым номером 52:24:031006:0006, на который зарегистрировано право собственности общества, переведен в статус архивного, права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 52:24:0031006:7, 52:24:0031006:8, 52:24:0031006:9 не зарегистрированы.

Управление 16.01.2009 отказало крестьянскому хозяйству в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1,76 га, поскольку этот участок налагается на участки с кадастровыми номерами 52:24:0031006:7, 52:24:0031006:8, 52:24:0031006:9 (предыдущий номер 52:24:031006:0006), входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером 52:24:0031006:10, площадью 16 150 кв.м, предоставленного обществу.

Зарегистрированное право собственности общества на арочный металлический склад решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.03.2009 по делу N А43-930/2009 признано недействительным. Кроме того, при рассмотрении настоящего дела суд указал на отсутствие у общества права на выкуп земельного участка под складом и признал договор купли-продажи от 07.07.2005 и дополнительного соглашения от 29.11.2007 ничтожными сделками.

Посчитав, что кадастровый учет данных земельных участков произведен ошибочно, на основании недействительных документов, крестьянское хозяйство обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Руководствуясь пунктом 8 статьи 2, статьями 131, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1, частью 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды удовлетворили заявленные требования.

При этом суды исходили из того, что крестьянское хозяйство с 1995 года является собственником земельного участка площадью 1,76 га, право собственности на который подтверждено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области по делам N А43-4674/2009 и N А43-16078/2010.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.07.2009 по делу N А43-11155/2009 установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка пересекают границы земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 52:24:0031006:10, площадью 16 150 кв.м.

На основании изложенного, суды пришли к выводу об отсутствии у администрации правовых оснований для распоряжения земельным участком, собственником которого является крестьянское хозяйство, и удовлетворили заявленные требования.

Приняв во внимание, что истец владеет принадлежащим ему земельным участком площадью 1,76 га, что подтверждено судебными актами по делам N А43-4674/2009 и А43-16078/2010, и у него отсутствует возможность в применении иных способов защиты нарушенного права, кроме как путем признания права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 52:24:031006:0006 отсутствующим, суды удовлетворили заявленные требования.

Нарушений норм права, являющихся безусловным основанием для изменения или отмены судебных актов, не установлено.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку применительно к обстоятельствам данного дела и не являются основаниями для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А43-29716/2010 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 05.05.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.11.2011 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

А.А. Маковская Е.М. Моисеева