Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2012 г. N ВАС-1418/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Весенёвой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации города Магнитогорска Челябинской области (пр. Ленина, д. 72, г. Магнитогорск, Челябинская область, 455044) от 01.02.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 03.06.2011 по делу N А76-3432/2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.11.2011 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "ПремьерМаркетГрупп" (далее - общество "ПремьерМаркетГрупп") о взыскании с администрации города Магнитогорска 10 178 004 рублей стоимости неотделимых улучшений.

Суд установил:

между муниципальным образованием "город Магнитогорск" в лице администрации г. Магнитогорска (арендодатель) и обществом "ПремьерМаркетГрупп" (арендатор) 18.12.2009 заключен договор аренды N 436-09, в соответствии с которым арендатору передано в пользование нежилое помещение N 2 (площадь аренды 136,5 кв.м. и 189,2 кв.м.), расположенное по адресу г. Магнитогорск, пр. Ленина, 86. Срок действия договора установлен с 18.12.2009 по 16.12.2010.

Обществом "ПремьерМаркетГрупп" на арендуемых помещениях были произведены неотделимые улучшения.

В связи с освобождением арендованного помещения по истечении срока действии договора арендатор обратился к арендодателю с требованием о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного помещения.

Невыполнение указанного требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения арендатора в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 03.06.2011 иск удовлетворен.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 решение от 03.06.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.09.2011 решение от 03.06.2011 и постановление суда апелляционной инстанции от 08.08.2011 оставлены без изменения.

Заявитель просит пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неполное выяснение обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения спора.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Установив, что при использовании помещений арендатор с согласия арендодателя выполнил ремонтные работы и произвел неотделимые улучшения, о характере и стоимости которых арендодатель был осведомлен, суды, исходя из условий договора аренды и положений статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к правильному выводу об обязанности ответчика возместить истцу стоимость неотделимых улучшений.

Оценив по правилам статьи 71 Кодекса имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции установил, что стоимость неотделимых улучшений составляет 10 178 004 рублей. Законность и обоснованность данного вывода подтверждена судами апелляционной и кассационной инстанций.

Поскольку ответчик не возместил истцу стоимость неотделимых улучшений, суд правомерно удовлетворил иск.

Доводы, приведенные в заявлении, сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм материального права и процессуального права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А76-3432/2011 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 03.06.2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.11.2011 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.А. Лобко

Судьи

Н.А. Весенёва И.В. Разумов