Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 марта 2012 г. N ВАС-17258/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Е.Е.Борисовой, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г.Кирова от 01.12.2011 N 13466 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от 04.02.2011 по делу N А28-10116/2010 115/31, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.09.2011 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Овин" (далее - общество "Овин", общество) к муниципальному образованию "Город Киров" в лице Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее - управление) об обязании ответчика заключить договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от 30.09.2010, где пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: "Имущество продается по цене 5 560 000 рублей (в том числе НДС).".

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Центр комплексной оценки "Независимая экспертиза" (далее - общество "Независимая экспертиза"), общество с ограниченной ответственностью "Аналит" (далее - общество "Аналит").

Суд установил: решением Арбитражного суда Кировской области от 04.02.2011 исковые требования удовлетворены.

Постановлением суда Второго арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011 решение от 04.02.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.09.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права.

Судами установлено, что на основании заявления общества администрацией города Кирова вынесено постановление от 13.09.2010 N 4247-П "Об условиях приватизации имущества - помещения магазина с кадастровым номером 43:40:У0364:009:3937/09:1003/А по адресу: Кировская область, город Киров, Октябрьский проспект, дом 94", согласно которому обществу предоставлено право на приобретение арендуемого им помещения по рыночной цене 6 268 000 руб. (в том числе НДС), определенной независимым оценщиком - обществом "Аналит".

Общество не подписало направленный управлением проект договора купли-продажи названного объекта по указанной цене и обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу, оспорив достоверность величины стоимости объекта оценки, поскольку при проведении оценки не учтено состояние объекта и его местоположение. В подтверждение рыночной стоимости имущества истец представил экспертное заключение общества "Независимая экспертиза" об определении рыночной стоимости объекта в размере 3 479 000 руб.

В силу статьи 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете независимого оценщика, в том числе в связи с имеющимся иным отчетом об оценке того же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом.

Для проверки достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки суд первой инстанции назначил экспертизу по правилам статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и поручил ее проведение обществу с ограниченной ответственностью "Консалтинговая компания "Аналитик" (далее - общество "Аналитик"), в заключении которого рыночная стоимость объекта определена в сумме 5 560 000 руб.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе экспертные заключения, выслушав в судебном заседании пояснения эксперта общества "Аналитик", вызванного судом в порядке части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал достоверной величину рыночной стоимости объекта оценки, указанную в заключении судебной экспертизы, поэтому для целей совершения сделки с объектом оценки принял цену 5 560 000 руб. и удовлетворил иск.

Суд оценил доводы ответчика о недостоверности указанного заключения и отклонил их в связи с необоснованностью, указав, что управлением данный отчет не опровергнут.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А28-10116/2010-115/31 Арбитражного суда Кировской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от 04.02.2011, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.09.2011 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Е.М. Моисеева