Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 марта 2012 г. N ВАС-2460/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весенёвой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Окарина" от 01.02.2012 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.12.2011 по делу N А45-2791/2011 Арбитражного суда Новосибирской области по иску общества с ограниченной ответственностью "Окарина" к Городской общественной организации "Право и недвижимость" о признании сделки недействительной в силу ничтожности, о взыскании неосновательного обогащения.

Третьи лица: областное государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N 36", Департамент имущества и земельных отношений по Новосибирской области, Министерство образования, науки и инновационной политики Новосибирской области.

Суд установил: заявленные требования основаны ссылкой на нормы статей 166 - 168, 296, 606, 608, 610, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление администрации Новосибирской области от 31.03.2008 N 85-па "Об аренде государственного имущества, находящегося в собственности Новосибирской области" и мотивированы заключением договора субаренды нежилого помещения в отсутствии согласия собственника имущества, неосновательным обогащением на сумму уплаченных арендных платежей по недействительному договору субаренды.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.06.2011, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2011, иск удовлетворен.

Суды исходили из доказанности заключения договора субаренды нежилого помещения без согласия собственника имущества и неосновательного обогащения ГОО "Право и недвижимость" за счет принятых арендных платежей.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 15.12.2011 решение суда первой инстанции от 16.06.2011 и постановление суда апелляционной инстанции от 27.09.2011 отменил в части взыскания с городской общественной организации "Право и недвижимость" 138 900 рублей неосновательного обогащения. В этой части иска отказал. В остальной части решение суда первой инстанции от 16.06.2011 и постановление суда апелляционной инстанции от 27.09.2011 оставил без изменения.

ООО "Окарина" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции в части отказа во взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на нарушение норм права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

При исследовании доказательств по делу и оценке их в соответствии со статьей 71 Кодекса суды пришли к выводу о недействительности договора субаренды, заключенного между сторонами спора, поскольку сделка была заключена без согласия арендодателя и собственника имущества.

Отказывая в части взыскания 138 900 рублей неосновательного обогащения, суд кассационной инстанции исходил из следующего.

Судами установлено, что ООО "Окарина" пользовалось спорными помещениями.

Действующим гражданским законодательством предусмотрено, что пользование имуществом является платным (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В результате фактического пользования предоставленными помещениями ООО "Окарина" обязано возместить Городской общественной организации "Право и недвижимость" в денежной форме стоимость этого пользования.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А45-2791/2011 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.12.2011 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судьи

Н.А. Весенёва И.В. Разумов