Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2012 г. N ВАС-17164/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Власова Ю.В. (г. Владивосток) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 21.03.2011 по делу N А51-720/2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.09.2011 по тому же делу, принятых по иску индивидуального предпринимателя Власова Ю.В. (далее - предприниматель) к муниципальному унитарному предприятию "Приморье" (пос. Пограничный, Пограничный район, Приморский край, далее - предприятие) об обязании заключить договор субаренды земельного участка площадью 81,08 кв. м с кадастровым номером 25:14:040201:670:20, расположенного примерно в 1,0 м по направлению на юг от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пограничный, пгт. Пограничный, ул. Красноармейская, д. 4а, на условиях, соответствующих условиям досрочно прекращенного договора субаренды N 24 от 23.11.2005, на срок до 24.01.2019.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Пограничного муниципального района.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.03.2011, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.09.2011 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Как установлено судами, между предприятием (арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Пограничный район Приморского края (арендодатель) заключен договор аренды от 24.03.2004 N 16 земельного участка с кадастровым номером 25:14:040201:0064 площадью 10222,14 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, Пограничный район, п. Пограничный, ул. Красноармейская, 2 для эксплуатации и обслуживания рынка. Срок действия договора установлен сторонами с 24.03.2004 по 24.03.2019. Между предпринимателем (субарендатор) и предприятием (субарендодатель) 23.11.2005 заключен договор субаренды части названного земельного участка площадью 81,08 кв.м для эксплуатации и обслуживания принадлежащего предпринимателю торгового павильона.

На основании постановлений администрации Пограничного муниципального района от 22.06.2009 N 405 и от 17.07.2009 N 482 в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 25:14:040201:0064 образовано пять земельных участков, в том числе с кадастровым номером 25:14:040201:670 площадью 6154 кв.м (в границы которого вошел участок, переданный предпринимателю в субаренду). Вновь образованные земельные участки на основании постановления администрации Пограничного муниципального района от 05.10.2009 N 658 предоставлены предприятию в аренду на 49 лет, в связи с чем заключены договоры аренды от 05.10.2009 NN 405-409, зарегистрированные в установленном законом порядке. Предприятие письмом от 03.02.2010 уведомило предпринимателя о прекращении договора субаренды в связи с прекращением договора аренды земельного участка от 24.03.2004 N 16 и о необходимости заключить новый договор субаренды.

Кроме того, судами установлено, что предприниматель отказался от заключения нового договора субаренды.

Поскольку предпринимателем в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств о нарушении предприятием преимущественного права на заключение договора аренды, в том числе заключения договора аренды спорного земельного участка с другим лицом, а также с учетом обстоятельств, установленных по делу N А51-7715/2010 суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для возложение на предприятие обязанности по заключению договора субаренды спорного земельного участка, а потому отказали в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов судов об установленных по делу фактических обстоятельствах и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А51-720/2011 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 21.03.2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.09.2011 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судьи

О.М. Козырь Г.Г. Попова