Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 апреля 2012 г. N ВАС-3772/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Квинта" (г. Уфа; далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.06.2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.11.2011 по делу N А07-365/2011 Арбитражного суда Республики Башкортостан по иску общества с ограниченной ответственностью "Квинта" к открытому акционерному обществу "Уфагражданстрой" (далее - общество "Уфаграждансктрой" и обществу с ограниченной ответственностью "ЛогИнЦентр" (далее - обществу "ЛогИнЦетр") об обязании исполнить обязательства, предусмотренные договором инвестирования строительства административного здания от 07.06.2004 N 22/273: передать обществу "Квинта" объект инвестиций, указанный в приложении N 1 к данному договору, нежилое помещение проектной площадью 1440 кв. м в осях с 10 по 24, на первом этаже административного здания, литера Н1, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, Индустриальное шоссе, 26; обязании исполнить обязательства, предусмотренные договором инвестирования строительства административного здания от 07.06.2004 N 22/273 - предоставить обществу "Квинта" пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на названное нежилое помещение; прекращении за обществом "ЛогИнЦентр" права собственности на упомянутое нежилое помещение; признании за обществом "Квинта" права собственности на объект инвестиций - нежилое помещение проектной площадью 1440 кв. м в осях с 10 по 24, на первом этаже административного здания, литера Н1, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, Индустриальное шоссе, 26 (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.06.2011, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.11.2011, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Общество указывает на то, что обществом "Трест Уфагражданстрой" объект сдан в эксплуатацию, на основании решения суда зарегистрировано право собственности ответчика на здание, однако он уклоняется от исполнения обязательств по передаче спорного помещения (объекта инвестиций) истцу. Кроме того, в нарушение условий договора, заключенного между истцом и обществом "Трест Уфагражданстрой", последний передал спорный объект в собственность обществу "ЛогИнЦентр". По мнению заявителя, судами не исследован вопрос о том, в чьем владении находится спорный объект. Также судами не учтено, что решением суда общей юрисдикции сделки, заключенные между обществом "Трест Уфагражданстрой" и обществом "ЛогИнЦентр" признаны недействительными.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Как усматривается из оспариваемых судебных актов, судами было установлено, что спорное помещение было передано обществу "ЛогИнЦентр", оно является фактическим владельцем спорного помещения, за ним было зарегистрировано право собственности. Обществу "Квинта" это помещение не передавалось. Кроме того, несмотря на признание недействительными сделок, на основании которых спорное помещение передавалось обществу "ЛогИнЦентр", судом не применялись последствия недействительности сделки, обществу "Уфаграждансктрой" владение и титул на спорное помещение не возвращены.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды пришли к выводу, что представленные обществом доказательства не подтверждают возникновения у него права собственности на спорное помещение. С учетом установленных обстоятельств суды не нашли оснований и для удовлетворения требования общества об обязании исполнить обязательства по договору инвестирования.

Позиция судов соответствуют разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 постановления от 29.04.2010 N 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", об условиях удовлетворения требования о признании права собственности. Вывод судов об отсутствии оснований для понуждения ответчика к исполнению обязательства по договору также соответствует толкованию норм права, изложенному в пунктах 4,5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А07-365/2011 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.06.2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.11.2011 отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

О.М. Козырь Г.Г. Попова