Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 апреля 2012 г. N ВАС-4150/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, О.М. Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, г.Майкоп, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.08.2011 по делу N А01-567/2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.02.2012 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Оптово-розничный рынок "Казачий" к индивидуальному предпринимателю Хутыз Н.А., комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям о признании недействительной записи регистрации, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

Третьи лица: управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Город Майкоп"

СУД УСТАНОВИЛ:

ОАО "Оптово-розничный рынок "Казачий" обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Хутыз Н.А., комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности за Хутыз Н.А. на торговый комплекс с пристройкой площадью 51,1 кв. м, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Юннатов, квартал 90-в с кадастровым номером 01:08:005:90В:21181/2/08:1005/Д, путем аннулирования (исключения) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 10.04.2007, о признании договора купли-продажи земельного участка от 19.07.2010 N 143, заключенного комитетом и предпринимателем, недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности сделки (с учетом частичного отказа от первоначально заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.08.2011 принят частичный отказ от иска, производство по делу в соответствующей части прекращено. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2011 решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.08.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.02.2012 решение от 02.08.2011 и постановление от 01.11.2011 оставлены без изменения.

Суд установил, что 29.10.2002 решением Майкопского городского суда Республики Адыгея за Семеновым Н.М. признано право собственности на павильон (литера Д) N 4 на рынке "Казачий" в г. Майкопе по ул. Юннатов, квартал 90-В, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2003 совершена запись о регистрации.

По договору от 17.06.2004 Семенов Н.М. продал предпринимателю торговый комплекс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании постановления администрации муниципального образования г. Майкоп от 16.07.2004 N 352, договора аренды земельного участка от 11.11.2004 N 003298 и дополнительного соглашения к нему от 13.08.2009 земельный участок с кадастровым номером 01:08:05 05 001:0002 общей площадью 5 820 кв. м, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, квартал 90-В, ул. Юннатов, относящийся к категории земель "земли поселений", передан в аренду обществу сроком на 25 лет для организации рынка. В пункте 1.2. договора указано на наличие на участке торговых киосков. Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа.

01.04.2010 общество и предприниматель заключили договор N 17 о предоставлении торгового места N 17 в виде земельного участка площадью 63 кв. м на рынке "Казачий" для осуществления торговой деятельности по специализации "Парикмахерская" для установки торгового павильона по оказанию соответствующих услуг сроком на 3 месяца с последующей пролонгацией (пункт 7.2 договора).

19.07.2010 предприниматель и комитет заключили договор купли-продажи земельного участка N 143 площадью 79 кв. м с кадастровым номером 01:08:0505001:148, расположенного по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 11а, на котором расположен торговый комплекс. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 19.08.2010.

Полагая, что незаконная регистрация права собственности на торговый павильон, являющийся движимым имуществом, привела к незаконному отчуждению земельного участка, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд пришел к выводу о том, что материалами дела не подтверждается и истцом не доказано, что принадлежащий предпринимателю торговый комплекс относится к имуществу, не являющемуся недвижимым, что обусловливает правомерность выкупа земельного участка под ним в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований, поскольку названные доводы касаются доказательств по делу.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А01-567/2011 Арбитражного суда Республики Адыгея для пересмотра в порядке надзора решения от 02.08.2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.02.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул О.М. Козырь