Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 апреля 2012 г. N ВАС-4372/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Азиндор" от 11.03.2012 о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.12.2011 по делу N А41-43550/10 Арбитражного суда Московской области

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Азиндор" (далее - общество) о признании самовольными постройками и обязании общества снести следующие нежилые здания, расположенные по адресу: Московская область, Химкинский район, Шереметьево-1, Лобненское шоссе, вл. 6:

здание площадью 263,4 кв. м., условный номер 50:10:03:00046:003;

здание площадью 193,5 кв. м., условный номер 50:10:03:00046:004;

здание площадью 1.560,3 кв. м., условный номер 50:10:03:00046:001;

здание площадью 359,8 кв. м., условный номер 50:10:03:00046:002.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОАО "Международный аэропорт Шереметьево", администрация Химкинского муниципального района Московской области и Министерство транспорта Российской Федерации.

УСТАНОВИЛА:

постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2011, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.12.2011, отменено решение Арбитражного суда Московской области от 26.04.2011, дело рассмотрено по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили нормы материального и процессуального права, выводы судов противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Суд установил, что спорные объекты недвижимости созданы на земельном участке, являющимся федеральной собственностью, на котором расположен ОАО "Международный аэропорт "Шереметьево". Данный земельный участок в установленном законом и иными правовыми актами порядке его собственником для целей строительства спорных объектов не выделялся, соответствующие разрешения не выдавались. Строительство объектов производилось без соблюдения требований статьи 46 Воздушного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что при строительстве в пределах приаэродромной территории иных объектов должны соблюдаться требования безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о невозможности сохранения незаконно возведенных объектов, а потому удовлетворил заявленные требования.

Доводы общества, со ссылками на соответствующие доказательства, о том, что строительство объектов производилось по согласованию с администрацией Химкинского района Московской области, которая выделила обществу этот участок под строительство, проверены и отклонены судом связи с тем, что администрация Химкинского района Московской области никогда не являлась собственником земельного участка, на котором расположены спорные объекты, а потому не имела права распоряжения им путем передачи обществу в аренду.

Кроме того, суд учел то, что решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2007 по делу N А41-К1-4788/07 по спору о сносе других самовольно возведенных ответчиком построек было установлено, что подписанный между администрацией Химкинского района Московской области и правопредшественником ответчика - СГУ "Азиндор" договор от 05.08.1998 N 639 аренды земельного участка, на котором возведены спорные строения, является ничтожной сделкой, так как переданный по этому договору участок является частью земельного участка, предоставленного ранее администрацией Химкинского района Московской области в аренду ОАО "Международный аэропорт Шереметьево" по договору от 27.09.1996 N 447 аренды сроком на 99 лет, оформленному во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 417 "О преобразовании государственного предприятия "Международный аэропорт Шереметьево" в ОАО "Международный аэропорт Шереметьево".

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-43550/10 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.12.2011 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова