Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 апреля 2012 г. N ВАС-1778/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, А.А. Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального образования городское поселение город Кстово Кстовского района Нижегородской области в лице администрации города Кстово Нижегородской области (г.Кстово) от 12.01.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 28.03.2011 по делу N А43-26621/2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.10.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гранд-НН" (далее - общество), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию городское поселение город Кстово Кстовского района Нижегородской области в лице администрации города Кстово Нижегородской области (далее - администрация) о взыскании 316 333 руб. 55 коп. задолженности по договору управления многоквартирными домами от 01.09.2009, составляющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателей жилищного фонда.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением суда от 28.03.2011 исковое требование удовлетворено.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 18.07.2011 решение суда первой инстанции от 28.03.2011 оставлено без изменения.

Постановлением суда кассационной инстанции решение от 28.03.2011 и постановление от 18.07.2011 оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Рассмотрев заявление, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Судом установлено, что между обществом (управляющая организация) и администрацией (собственник) заключен договор от 01.09.2009 управления многоквартирными домами, согласно которому управляющая организация обязалась выполнить за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно перечню, приведенному в приложениях N 4, 5, 6, 8 к договору. Управляющая организация заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и услуг по водоотведению от имени и за счет собственников.

Во исполнение указанного договора общество осуществляло комплекс работ и услуг по управлению многоквартирными домами, включающий оказание коммунальных услуг в многоквартирных домах.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателей жилищного фонда общество обратилось в арбитражный суд с иском по данному делу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Протолковав условия заключенного сторонами договора, суды пришли к выводу, что неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от исполнения своих обязанностей перед управляющей компанией, в связи с чем удовлетворили требование общества о взыскании с администрации задолженности по договору управления многоквартирными домами от 01.09.2009

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А43-26621/2010 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 28.03.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.10.2011 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь А.А. Маковская