Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 мая 2012 г. N ВАС-2827/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Весенёвой Н.А. и Киреева Ю.А., рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Сибирское агентство недвижимости" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.12.2011 по делу N А75-11656/2010 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирское агентство недвижимости" (город Сургут) к открытому акционерному обществу "Югорская лизинговая компания" (город Ханты-Мансийск) и индивидуальному предпринимателю Вяхиреву Артуру Рафаиловичу (город Сургут) о признании недействительными договоров лизинга от 24.10.2007 N 80-Л/2007, аренды от 24.10.2007 N 80-Л/2007, уступки прав и перевода долга от 01.06.2009 N 4, поручительства от 24.10.2007 N 24-П/07 и о взыскании 5 717 268 рублей неосновательного обогащения, а также по встречному иску общества "Югорская лизинговая компания" к обществу "Сибирское агентство недвижимости" о взыскании 118 692 рублей 79 копеек неосновательного обогащения.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением суда первой инстанции от 24.05.2011 и дополнительным решением от 28.06.2011, оставленными без изменения постановлениями Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2011, первоначальный и встречный иски удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 15.12.2011 указанные судебные акты в части удовлетворения первоначального иска отменил, в удовлетворении исковых требований общества "Сибирское агентство недвижимости" отказал; в части встречных исковых требований общества "Югорская лизинговая компания" оставил судебные акты без изменения.

Общество "Сибирское агентство недвижимости" не согласно с постановлением суда кассационной инстанции, в поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении о пересмотре этого судебного акта в порядке надзора просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение норм права.

Изучив материалы истребованного дела, доводы заявителя и представленные им документы, содержание оспариваемых судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда ввиду следующего.

Между обществом "Югорская лизинговая компания" (арендодателем) и обществом "Сибирское агентство недвижимости" (арендатором) 24.10.2007 подписаны соглашения по поводу аренды недвижимого имущества (нежилых помещений) с правом выкупа.

По сути, в них речь идет о договоре аренды, оформленном путем составления двух документов: собственно договора аренды от 24.10.2007 N 80-Л/2007 и договора финансовой аренды (лизинга) от той же даты и с тем же номером.

Общество "Сибирское агентство недвижимости" фактически приняло помещения в пользование от общества "Югорская лизинговая компания" по акту от 29.04.2008. Впоследствии акт от 01.06.2009 о приемке подписан и Вяхиревым А.Р. (новым арендатором).

Сами помещения построены за счет общества "Югорская лизинговая компания", заключившего договор долевого участия в строительстве с обществом с ограниченной ответственностью "Запсибинтерстрой" (застройщиком) и получившего их по акту от 21.11.2007 от застройщика. В деле имеется свидетельство о последующей регистрации права собственности на помещения за обществом "Югорская лизинговая компания".

Доводы заявителя о недействительности сделки аренды нежилых помещений заслуживают внимания.

Вместе с тем, поскольку факт получения арендаторами в пользование помещений, возведенных за счет общества "Югорская лизинговая компания", был установлен судами, придание этому пользованию безвозмездного характера повлекло бы за собой возникновение на стороне арендаторов неосновательного сбережения за счет общества "Югорская лизинговая компания", вложившего средства в строительство, что противоречило бы статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении".

Фактические арендные отношения прекращены в связи с возвратом помещений по акту 12.04.2010 и принятием их обществом "Югорская лизинговая компания".

Вопрос о расчетах за фактическое пользование разрешен в рамках настоящего дела.

Надзорное производство, регулируемое главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является ординарной стадией судопроизводства.

Исходя из принципа правовой определенности окончательный судебный акт, вступивший в законную силу, может быть изменен или отменен в порядке надзора лишь в исключительных случаях, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом основания передачи дела на рассмотрение Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не совпадают с основаниями для отмены судебных актов в апелляционном и кассационном порядке.

В рассматриваемом случае коллегией судей с учетом конкретных обстоятельств спора не установлено оснований, предусмотренных частью 4 статьи 299, статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А75-11656/2010 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.12.2011 отказать.

Председательствующий судья

И.В. Разумов

Судьи

Н.А. Весенёва Ю.А. Киреев