Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N ВАС-13463/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Региональной благотворительной общественной организации инвалидов "Общество "Лайт-Свет" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2011 по делу N А40-50423/10-43-416, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.05.2012 по тому же делу по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (г. Москва) (далее - предприятие "Почта России") к Региональной благотворительной общественной организации инвалидов "Общество "Лайт-Свет" (далее - благотворительная организация "Общество "Лайт-Свет") о выселении из незаконно занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 26, стр. 1, общей площадью 396,6 кв. м (1-й этаж, помещение У, комнаты 1 - 13, антресоль, помещение У1, комнаты 1 - 3) и обязании возвратить указанный нежилой объект в освобожденном виде истцу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом г. Москвы.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2011 решение суда отменено, заявленные истцом требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.07.2011 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2012 отменено, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.05.2012 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общественная организация просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что 01.04.1993 между благотворительной организацией "Общество "Лайт-Свет" и Федеральным государственным предприятием связи "Московский Почтамп" (далее - предприятие связи "Московский Почтамп") заключен договор N 1\13\231 о совместной деятельности, руководство которой было возложено на благотворительную организацию "Общество "Лайт-Свет". Договор о совместной деятельностью заключен на срок с 01.04.1993 по 31.03.2004.

В соответствии с условиями договора предприятием связи "Московский Почтамп" благотворительной организации "Общество "Лайт-Свет" были переданы в аренду на срок действия настоящего договора нежилые помещения, в числе которых - помещение площадью 378 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 26 "а".

Благотворительная организация "Общество "Лайт-Свет" обязалась за счет собственных и привлеченных средств произвести ремонт помещений, реконструкцию и ремонт фасада, укрепление фундамента и стен здания.

30.11.1995 между Комитетом по управлению имуществом г. Москвы (арендодатель), предприятием связи "Московский Почтамп" (балансодержатель) и благотворительной организацией "Общество "Лайт-Свет" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 378 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 26 "а" для использования под магазин. Срок договора аренды определен с 26.10.1995 по 30.03.2004.

01.07.1997 между Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом (арендодатель), почтовой связи "Московский почтамт" (балансодержатель) и благотворительной организацией "Общество "Лайт-Свет" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 378 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 26 "а" для использования под магазин и предприятия общественного питания сроком с 01.07.1997 по 01.07.2022.

11.02.2004 между предприятием связи "Московский почтамт" (балансодержатель), благотворительной организацией "Общество "Лайт-Свет" (арендатор) и Министерством имущественных отношений Российской Федерации (собственник) был вновь заключен договор N 01-30/135 аренды нежилого помещения площадью 370,3 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 26 "а", стр. 1. Договор заключен на срок до 01.11.2004.

11.02.2004 стороны заключили дополнительное соглашение N 01-30\136 к указанному договору, установив срок действия договора до 30.03.2010.

23.12.2009 предприятие "Почта России" (правопреемник) направило благотворительной организации "Общество "Лайт-Свет" уведомление N 77-СЗ-2463 о прекращении договора аренды N 01-30\135 от 11.02.2004 с 30.03.2010, в связи с чем, предлагает арендатору добровольно возвратить арендованное нежилое помещение и в освобожденном виде в срок до 03.04.2010 передать предприятию "Почта России".

Между тем, ответчик не освободил занимаемые помещения, что явилось причиной к обращению с иском в арбитражный суд.

Судами установлено, что предмет договора аренды от 01.07.1997 (нежилые помещения общей площадью 378 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 26 "а", стр. 1) и предмет договора аренды от 11.02.2004 N 01-30/135 (нежилые помещения общей площадью 370,3 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 26 "а", стр. 1) являются идентичными и изменение площади помещений связано с осуществленными ответчиком работами по реконструкции и ремонту помещений.

Из платежных поручений за период с августа 2004 по декабрь 2010 следует, что ответчиком производилась оплата аренды по договору от 11.02.2004 N 01-30/135.

В соответствии с положениями статей 610 и 622 Гражданского Кодекса Российской Федерации суды установили, что 11.02.2004 стороны заключили договор аренды N 01-30/135 и дополнительное соглашения к нему, в которым определен срок действия договора - до 30.03.2010, согласована арендная плата. Договор аренды от 01.07.1997 сторонами был прекращен.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-50423/2010-43-416 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.05.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов