Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июля 2012 г. N ВАС-8159/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: Ю.В. Гросула, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Янчего Олега Юрьевича, г. Екатеринбург, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 16.09.2011 по делу N А60-19034/2011, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.03.2012 по тому же делу по исковому заявлению предпринимателя Янчия Олега Юрьевича, г. Екатеринбург (далее - предприниматель), к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, г. Екатеринбург, (далее - министерство) и администрации города Екатеринбурга, г. Екатеринбург, (далее - администрация) о взыскании со Свердловской области в лице министерства 187 154 рублей 88 копеек, в том числе 170 722 рублей 81 копеек неосновательного обогащения, 16 432 рублей 07 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.04.2010 по 02.06.2011; взыскании с муниципального образования "Город Екатеринбург" в лице администрации 748 619 рублей 54 копеек, в том числе 682 891 рублей 26 копеек неосновательного обогащения, 65 728 рублей 28 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2010 по 02.06.2011 (с учетом уточнений принятых в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, г. Екатеринбург (далее - управление).

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.09.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2011 решение суда оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 11.03.2012 решение от 16.09.2011 и постановление от 29.11.2011 оставил без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, предприниматель просит их отменить, как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права, и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Изучив доводы заявителя, содержание состоявшихся по делу судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела судами было установлено, что предприниматель является собственником отдельно стоящего одноэтажного здания без подвала общей площадью 402,7 кв. метров, расположенного по адресу: Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 19, на основании заключенного с Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом договора купли-продажи от 10.12.2002 N К-441 и здания склада общей площадью 256 кв. метров, расположенного по адресу: Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 19, на основании договора купли-продажи от 29.08.2003 заключенного с обществом с ограниченной ответственностью промышленно-торговое предприятие "АМО-Урал".

Постановлением главы Екатеринбурга от 22.09.2008 N 4105 предпринимателю на основании его заявления предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1 857 кв. метров, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 19 (далее - земельный участок), под здание кафе и между администрацией (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли-продажи от 29.03.2010 N 6-3198 (далее - договор) земельного участка по цене 977 113 рублей 18 копеек, рассчитанной исходя из ставки земельного налога с применением коэффициента 9,5 в отношении части площади земельного участка площадью 729,05 кв. метров в соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Свердловской области от 26.10.2007 N 1045-ПП, а в отношении части площади земельного участка площадью 1 127,95 кв. метров в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.

Во исполнение договора истец перечислил денежные средства в сумме 977 113 рублей 18 копеек.

Предприниматель, полагая, что расчет выкупной стоимости всего земельного участка следует производить исходя из 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, которая определяется на момент заключения договора, а в связи с неправильным исчислением выкупной цены, на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение, обратился в суд о его взыскании.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на испрашиваемом предпринимателем земельном участке расположены два объекта недвижимости, один из которых ранее не был отчужден из государственной или муниципальной собственности, в результате чего оснований для определения выкупной цены всего земельного участка на момент заключения договора на основании пункта 1 статьи 2 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у администрации не имелось.

Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами Арбитражного суда Свердловской области. Доводы заявителя о неправильном применении земельного законодательства при определении стоимости земельного участка отклонены судами, как необоснованные.

Переоценка доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Нарушений судами норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А60-19034/2011 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решение Арбитражного суда Свердловской области от 16.09.2011, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.03.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов