Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июля 2012 г. N ВАС-8004/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.В. Абсалямова, судей Ю.А. Киреева и И.В. Разумова рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области (ул. Урицкого, 127, г. Пенза, 440000) от 25.05.2012 без номера о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 28.10.2011 по делу N А49-2569/2010, дополнительного решения Арбитражного суда Пензенской области от 09.11.2011, постановлений Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.03.2012 по этому делу.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Агропрогресс" (далее - общество "Агропрогресс", общество) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области (далее - ТУ Росимущества в Пензенской области) о взыскании стоимости неотделимых улучшений объекта аренды (нежилых помещений) в сумме 436 802 руб. 71 коп.

Арбитражный суд Пензенской области, повторно рассмотрев дело после отмены ранее принятых судебных актов судом кассационной инстанции, решением от 28.10.2011 (с учетом дополнительного решения от 09.11.2011) исковые требования удовлетворил в полном объеме.

Постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Поволжского округа (от 19.12.2011 и 29.03.2012 соответственно) решения суда первой инстанции оставлены без изменения.

ТУ Росимущества в Пензенской области обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, ссылаясь на неполное исследование судами обстоятельств дела и нарушение норм материального права.

Изучив материалы истребованного дела, оценив доводы заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что 23.11.2006 между ответчиком (арендодатель), ГОУ ДПО "Пензенский институт усовершенствования врачей Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (балансодержатель) и обществом "Агропрогресс" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (нежилые помещения). Впоследствии, в связи с необходимостью предоставления арендатору дополнительных площадей, между сторонами заключен новый договор аренды от 22.06.2007 (с учетом дополнительного соглашения от 01.02.2008).

Последний договор расторгнут сторонами в 2010 году, предмет аренды возвращен арендатором балансодержателю.

В период действия названных договоров общество произвело неотделимые улучшения объекта аренды, стоимость которых ему не возвращена. Это обстоятельство и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

При принятии решения и подтверждении его законности суды, оценив представленные сторонами доказательства, проанализировав в порядке статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации условия заключенных сторонами договоров и учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, руководствовались статьей 623 Гражданского кодекса Российской Федерации и сделали правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

При рассмотрении настоящего дела судебные инстанции приняли во внимание противоречивые пункты договора об улучшении арендованного имущества, цель использования помещений, молчаливое согласие балансодержателя на производство неотделимых улучшений, повышение качественных характеристик помещений и их стоимость.

При таких обстоятельствах оснований для переоценки выводов, сделанных судами трех инстанций, и постановки вопроса о пересмотре принятых ими судебных актов в порядке надзора не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А49-2569/2010 Арбитражного суда Пензенской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 28.10.2011, дополнительного решения Арбитражного суда Пензенской области от 09.11.2011, постановлений Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.03.2012 по этому делу отказать.

Председательствующий судья

А.В. Абсалямов

Судьи

Ю.А. Киреев И.В. Разумов