Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 августа 2012 г. N ВАС-9872/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, А.А. Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Озерки-1" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2011 по делу N А56-43641/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.2012 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) к товариществу собственников жилья "Озерки-1" (далее - товарищество) о выселении с земельного участка общей площадью 13936 кв.м. с кадастровым номером 78: 36:5528:1055, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, участок 55, (северо-восточнее пересечения с пр. Художников), об обязании товарищества своими силами и за свой счет освободить земельный участок от размещенного на нем имущества, включая ограждение в виде металлического забора, калиток ворот, путем демонтажа (сноса).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2011 иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2012 решение от 18.11.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора товарищество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что согласно уставу товарищества, утвержденному 27.02.2005, оно создано в целях реализации прав собственников помещений по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в жилом комплексе, состоящем из д. 64 по пр. Луначарского и д. 17 кор. 1 по пр. Художников в Санкт-Петербурге.

Из письма комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 20.12.2011 следует, что указанные два многоквартирных дома расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 78:5528:3, который находится в государственной собственности, по заявлению заинтересованных лиц этот земельный участок может быть разделен на два, в результате чего в границах каждого из вновь образованных участков будет расположено по одному многоквартирному дому, каждый из земельных участков бесплатно перейдет в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в границах соответствующего участка.

Согласно проведенной прокуратурой Санкт-Петербурга проверки установлен факт самовольного занятия ответчиком спорного земельного участка и установки ограждения по его границам.

Истец, ссылаясь на то, что договор аренды в отношении данного участка с товариществом не заключался, иных правовых оснований для его занятия у ответчика не имеется, обратился в суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что спорный земельный участок сформирован за границами обреза фундамента указанных многоквартирных жилых домов, предназначен для рекреационных целей. Земельные участки, необходимые для эксплуатации упомянутых многоквартирных жилых домов, не сформированы. Суды сочли доказанным использование ответчиком данного участка и возведение на нем металлического ограждения, препятствующего свободному доступу на огороженную территорию.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 67 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая непредставление ответчиком доказательств того, что площадь занятого им участка необходима для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, суды пришли к выводу, что не имеется оснований для признания права собственников помещений в указанных домах на владение и пользование спорным земельным участком, в том числе путем его ограждения, в связи с чем удовлетворили исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя, изложенные им в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, являлись предметом исследования судебных инстанций и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-43641/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь А.А. Маковская