Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 сентября 2012 г. N ВАС-6756/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и о направлении дела в арбитражный суд кассационной инстанции" (ключевые темы: простое товарищество - застройщик - реестр требований о передаче жилых помещений - жилой дом - инвестор)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 сентября 2012 г. N ВАС-6756/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и о направлении дела в арбитражный суд кассационной инстанции"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Баклайкина Бориса Алексеевича (г. Новосибирск) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Новосибирской области от 23.01.2012 по делу N А45-20841/2010 по заявлению Баклайкина Бориса Алексеевича о включении требования о передаче в собственность квартиры N 50 (строительный) общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 124,0 кв.м., стоимостью 2 480 000 руб. 00 коп., расположенной на 8 этаже в 10-ти этажной секции дома N 85 по улице М. Горького в г. Новосибирске в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Ангоб" (г. Новосибирск).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью Строительная фирма "Струг".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.05.2011 должник - закрытое акционерное общество "Ангоб" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.01.2012 отказано в удовлетворении заявления.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Баклайкин Б.А. просит отменить принятый по делу судебный акт, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив материалы дела, истребованного из Арбитражного суда Новосибирской области, обсудив выводы судебных инстанций и доводы заявителя, полагает, что в удовлетворении заявления о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует отказать.

Судами установлено, что за Баклайкиным Б.А. признано право общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства в размере 1/103 в виде квартиры N 50 (строительный) общей площадью 124,0 кв.м, стоимостью 2 480 000 руб. 00 коп., расположенной на 8 этаже в 10-ти этажной секции дома N 85 по улице М. Горького в г. Новосибирске, что подтверждено решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 09.06.2010, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный жилой дом застройщиком до настоящего времени в эксплуатацию не сдан и жилое помещение Баклайкину Б.А. в собственность не передано, что послужило основанием для обращения последнего в суд с настоящим заявлением.

Судами установлено, что между закрытым акционерным обществом "Ангоб" и обществом с ограниченной ответственностью "СФ "Струг" 29.07.2003 заключен договор простого товарищества N 1 (с учетом изменений, внесенных подписанными сторонами дополнительными соглашениями), в соответствии с которым стороны соединили свои вклады и обязались совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства указанного дома.

В соответствии с условиями указанного договора простого товарищества закрытое акционерное общество "Ангоб" выдало обществу с ограниченной ответственностью "СФ "Струг" доверенность на выполнение функций заказчика-застройщика, предусмотренные действующим законодательством на весь период строительства.

24.06.2004 между обществом с ограниченной ответственностью "СФ "Струг" (застройщик) и Баклайкиным Б.А. (инвестор) был заключен договор N 1/Г-СФ об инвестиционной деятельности, по условиям которого застройщик обязался построить жилой дом, используя средства инвестора, и после сдачи дома в эксплуатацию - передать инвестору жилое помещение. Инвестор свои обязательства по договору перед застройщиком выполнил.

Суд первой инстанции, указав, что закрытое акционерное общество "Ангоб" не является застройщиком по отношению к Баклайкину Б.А. в понимании Закона о банкротстве, доказательств, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед должником по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в материалы дела не представлено, отказал в удовлетворении требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Вместе с тем, согласно части 6 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении заявления или представления будет установлено, что при отсутствии предусмотренных статьей 304 названного Кодекса оснований имеются иные основания для проверки правильности применения норм материального права или норм процессуального права, суд может направить дело на рассмотрение в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что данный судебный акт не пересматривался в порядке кассационного производства.

Законность определения Арбитражного суда Новосибирской области от 23.01.2012 в порядке кассационного производства не проверялась.

Коллегия судей считает, что имеются основания для пересмотра судебного акта арбитражного суда первой инстанции в порядке кассационного производства для проверки доводов Баклайкина Б.А. и соответствия выводов суда положениям статей 1041, 1044, 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которых простое товарищество по своей правовой природе предполагает совершение товарищами совместных действий для достижения общей цели.

Учитывая изложенное и руководствуясь частями 6 и 7 статьи 299, статьей 301 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А45-20841/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Новосибирской области от 23.01.2012 отказать.

Дело (выделенный материал в 1 томе) направить на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов