Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 октября 2012 г. N ВАС-12709/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Визит", г. Уфа о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.09.3011 по делу N А07-7264/2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 01.06.2012 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Визит" к администрации городского округа город Уфа о признании незаконными действий и решения об отказе в надлежащем оформлении договора аренды как заключенного на неопределенный срок.

Третье лицо: Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Визит" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к администрации городского округа "Город Уфа" (далее - администрация) о признании незаконными действий администрации по принятию решения и решения, изложенного в письме от 25.02.2011 N 285 об отказе в удовлетворении заявления об оформлении договора аренды земельного участка от 20.06.2001 N 1304-2001 как заключенного на неопределенный срок.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.09.2011 в удовлетворении заявления отказано.

Постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 01.06.2012 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение судами норм процессуального права, в частности, части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что на основании постановления главы администрации от 15.06.2001 N 2324 между обществом и администрацией 20.06.2001 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:05 02 29:0031, площадью 3 261 кв. м, экономико-планировочная зона N ВСП-89, расположенного по адресу: г. Уфа, Ленинский р-н, севернее пос. 8 Марта, для строительства автомойки с пунктом технического обслуживания автомобилей и автостоянкой, сроком до 30.11.2002.

Дополнительным соглашением от 21.02.2003 N 1 к указанному договору срок его действия продлен сторонами до 30.06.2004.

11.01.2011 общество обратилось в администрацию с заявлением о производстве надлежащего оформления действующего между администрацией и обществом "Визит" договора аренды земельного участка как заключенного на неопределенный срок.

Управление по земельным ресурсам администрации в письме от 25.02.2011 N 285 сообщило обществу, что арендные правоотношения прекращены в связи с истечением срока действия договора аренды.

Полагая, что действия администрации и принятое решение об отказе в удовлетворении заявления об оформлении договора аренды земельного участка являются незаконными, нарушают его права и законные интересы, общество обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с соответствующим заявлением.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исследовав представленные доказательства, суды установили, что сторонами договора от 20.06.2001 согласовано условие о невозможности продления срока его действия на неопределенный срок, при этом использование арендатором земельного участка по истечении срока действия договора при несвоевременном возвращении земельного участка в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть расценено сторонами в качестве продления договора на неопределенный срок либо в качестве согласия арендодателя на продолжение арендных отношений. Отношения сторон по договору аренды были прекращены, что установлено вступившими в законную силу судебными актами по другим делам.

В связи с этим суды пришли к выводу о невозможности возобновления действия договора на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах действия администрации по отказу в переоформлении договора аренды как заключенного на неопределенный срок признаны судами соответствующими действующему законодательству и не нарушающими прав и интересов общества.

Согласно части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения, постановления. В настоящем деле допущенное нарушение не привело к принятию неправильных судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены принятых по делу судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А07-7264/2011 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.09.3011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 01.06.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Г.Д. Пауль Г.Г. Попова