Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 сентября 2012 г. N ВАС-12576/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27.08.2012 N 24266-20 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2011 по делу N А56-25417/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2012 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Автодром "Северный" (далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет):

- о признании недействительным акта от 17.12.2008 приема-передачи земельного участка и объектов, на нем расположенных, подписанного во исполнение пунктов 6.1.1 и 6.2.1 договора аренды от 17.12.2008 N 02/ЗК-07240;

- об обязании комитета надлежащим образом исполнить пункт 6.1.1 указанного договора, обеспечив передачу земельного участка площадью 5141 кв. м с кадастровым номером 78:36:5359:52, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Северный пр., участок 1 (напротив дома 12, корпус 1 по Северному проспекту), в состоянии, пригодном для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга;

- об обязании произвести зачет ранее уплаченных арендных платежей в счет будущих арендных платежей.

СУД УСТАНОВИЛ:

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 13.10.2011 обязал комитет обеспечить передачу обществу спорного земельного участка в состоянии, пригодном для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 решение от 13.10.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора комитет указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 17.12.2008 N 02/ЗК-07240 аренды спорного земельного участка для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга. В тот же день стороны подписали акт приема-передачи.

В пункте 1.3 договора указано, что участок не обременен правами третьих лиц.

В обоснование иска общество сослалось на то, что фактически на арендованном им земельном участке находятся гаражи, принадлежащие прежнему арендатору, Санкт-Петербургской общественной организации "Автосоюз" (далее - Автосоюз), что свидетельствует о невозможности использования данного участка в целях, предусмотренных договором.

Полагая, что обязанность комитета по передаче земельного участка не исполнена надлежащим образом, общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и учитывая обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дела N А56-24731/2009 с участием тех же лиц, суд установил, что арендодателем не исполнено надлежащим образом обязательство по передаче земельного участка арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил требования в указанной части.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Нарушений норм процессуального права, влекущих изменение или отмену судебных актов, судами не допущено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-25417/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Е.М. Моисеева