Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 октября 2012 г. N ВАС-13115/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: единый государственный реестр прав на недвижимое имущество - нежилые помещения - переход права собственности - права и свободы человека и гражданина - права и законные интересы неопределенного круга лиц)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 октября 2012 г. N ВАС-13115/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей Ю.В.Гросула, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 27.08.2012 открытого акционерного общества "Приангарье", г.Иркутск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 24.11.2011, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07.06.2012 по делу Арбитражного суда Иркутской области N А19-13458/10-66-5-33 по заявлению открытого акционерного общества "Приангарье" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании незаконными действий по внесению в регистрационную запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Маяк".

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.11.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного суда от 11.03.2012 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда от 07.06.2012 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ОАО "Приангарье" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на наличие безусловных оснований для отмены судебных актов.

Суд установил, что ОАО "Приангарье" по договору купли-продажи имущества от 16.06.2004 приобрело нежилое здание N 21 по ул. Карла Маркса в г. Иркутске, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

15.10.2004 между ОАО "Приангарье" (арендодателем) и ООО "Лидер" (арендатором) заключен договор аренды от 15.10.2004 нежилых помещений в подвале и на первом этаже указанного здания. Запись об аренде и о сделке в отношении части помещения осуществлена 14.11.2008.

10.11.2009 произошла реорганизация ООО "Лидер" в форме разделения на ООО "Форвард" и ООО "Лидер", а затем последнего 02.03.2010 - в форме присоединения к ООО "Маяк". Согласно передаточному акту от 22.02.2010 ООО "Маяк" является единственным правопреемником ООО "Лидер" по всем обязательствам.

ООО "Маяк", полагая, что к нему перешли права и обязанности по договору аренды от 15.10.2004, обратился в регистрирующий орган с заявлением N 01/003/2010-449 от 10.03.2010 о внесении в регистрирующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений об арендаторе, приложив соответствующие документы.

02.04.2010 заинтересованным лицом в регистрирующую запись внесены изменения в записи о сделке и об аренде относительно арендатора (ООО "Лидер" заменено на ООО "Маяк").

ОАО "Приангарье", считая действия регистрирующего органа по внесению изменений в регистрирующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконными и нарушающими его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд пришел к выводу о том, что представленные 10.03.2010 в Управление документы свидетельствовали о переходе прав и обязанностей ООО "Лидер" по договору аренды от 15.10.2004 к ООО "Маяк" (последний стал арендатором недвижимого имущества).

При таких обстоятельствах суд признал действия Управления по внесению в регистрирующую запись изменений об арендаторе соответствующими закону.

Суд, руководствуясь статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал, что ОАО "Приангарье" не представлены доказательства нарушения его прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности фактом существования в период с 02.04.2010 по 10.08.2010 в Едином государственном реестре прав записи об ООО "Маяк" как об арендаторе, поэтому отказал в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя о наличии нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, поскольку, по его мнению, дело в судах первой и апелляционной инстанций рассмотрено в незаконном составе судей, основаны на ошибочном толковании законодательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А19-13458/10-66-5-33 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 24.11.2011, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07.06.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов