Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 октября 2012 г. N ВАС-13597/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей А.И. Бабкина, Д.И. Дедова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Вэлта" (г. Братск, Иркутская область) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Иркутской области от 22.02.2012 по делу N А19-16950/2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.06.2012 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вэлта", индивидуального предпринимателя Лаврищева В.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Промис" (г. Братск) об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением.

Другие лица, участвующие в деле: администрация муниципального образования г. Братска.

СУД УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 22.02.2012 отказано в удовлетворении заявления общества "Вэлта" о процессуальном правопреемстве общества "Промис" на общество "Инва"; заявление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства N 25802/11/28/38 от 17.06.2011 удовлетворено.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2012 определение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения заявления пристава о прекращении исполнительного производства, в удовлетворении заявления пристава отказано, в остальной части определение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 21.06.2012 оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Вэлта" ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении норм права в части отказа в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве.

Оценив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из оспариваемых судебных актов, между обществом "Промис" (субарендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Инва" (субарендатор) заключен договор субаренды N СИ-5-01/2012 от 01.01.2012.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 613 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.д.).

Таким образом, передавая в субаренду помещение, общество "Промис", в отношении которого судебным актом по другому делу установлен запрет совершать любые действия, направленные на нарушение права собственности общества "Вэлта", не может передать субарендатору тех прав, которые ограничены вступившим в силу судебным актом.

Следовательно, суды правомерно признали отсутствие правовых оснований установления правопреемства, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственным по договору перед обществом "Вэлта" остается общество "Промис", а не субарендатор "Инва". Отношения перенайма в данном случае отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А19-16950/2010-47 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Иркутской области от 22.02.2012, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.06.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Ю. Валявина

Судьи

А.И. Бабкин Д.И. Дедов