Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 ноября 2012 г. N ВАС-14571/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Олимп инвест" (г. Щелково, Московская область) от 17.10.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 21.03.2012 по делу N А41-34643/11, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.09.2012 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Олимп инвест" (г. Щелково, Московская область, далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Семенец С.В. (Московская область, г. Щелково, далее - предприниматель) о взыскании убытков в размере 6 189 118 рублей 95 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 944 036 рублей 83 копеек.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуальный предприниматель Керносова Т.В. (г. Королев, Московская область, далее - Керносова Т.В.), общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Рязаньвест" (г. Рязань, далее - торговый дом), общество с ограниченной ответственностью "Ригла-Московская область" (г. Долгопрудный, Московская область, далее - общество "Ригла-Московская область"), Семенец В.И. (г. Щелково, Московская область), администрация Щелковского района Московской области (Московская область, г. Щелково, далее - администрация).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 21.03.2012 в иске отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012 решение от 21.03.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 06.09.2012 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Отказывая в удовлетворении требований, суды руководствовались статьями 398, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из отсутствия доказательств того, что ответчиком как арендодателем чинились истцу препятствия в пользовании спорными помещениями.

Суды пришли к выводу, что поскольку на момент заключения предпринимателем с Керносовой Т.В. договора аренды от 11.02.2009 N 24, с торговым домом договора аренды от 04.08.2009 N 1А, с обществом "Ригла-Московская область" договора аренды от 01.04.2009 спорные помещения уже являлись предметом действующего договора аренды от 28.06.2005 N 1821, заключенного администрацией (предыдущим собственником) с обществом, в связи с чем помещения не могли быть переданы во владение и пользование иного лица без согласия общества, а указанные договоры аренды являются недействительными.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом (арендной платы).

Поскольку договор аренды от 28.06.2005 N 1821 в спорный период действовал, внесение арендной платы за пользование арендуемым имуществом являлось обязанностью арендатора.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-34643/2011 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 21.03.2012 по делу N А41-34643/2011, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.09.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль