Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2012 г. N ВАС-14967/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Е.Е. Борисовой, Ю.В. Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Азык" (г. Казань) от 05.10.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.01.2012 по делу N А65-23932/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.07.2012 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (г.Казань, далее - управляющая компания) к открытому акционерному обществу "Азык" (г.Казань, далее - общество) о взыскании 44 713 рублей 39 копеек неосновательного обогащения (с учетом частичного отказа от иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2012

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - государственная жилищная инспекция по Республике Татарстан (г.Казань, далее - инспекция).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.01.2012 прекращено производство по делу в части взыскания 5061 рублей 90 копеек процентов.

В остальной части иск удовлетворен.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2012 решение от 19.01.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 18.07.2012 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что согласно протоколу от 01.08.2006 N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 21 по улице Октябрьской города Казани функции управляющей и эксплуатационной организации жилого здания, включающего жилые и нежилые помещения, осуществляет управляющая компания.

Общество является собственником нежилого помещения в доме N 21 по улице Октябрьской города Казани, площадью 189,80 кв.м. (свидетельство от 07.07.2009 серии 16-АС N 001156).

Исковые требования мотивированы тем, что поставка всех коммунальных и жилищных услуг осуществлялась через общедомовые сети, за содержание которых должны платить все собственники помещений, в том числе и общество.

Неисполнение ответчиком указанных обязательств послужило основанием для обращения управляющей компании в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьями 210, 249, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которые предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество как собственников расположенных в данном доме квартир, так и собственников нежилых помещений.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о незаключенности между сторонами договора управления от 01.06.2010 N 500108, поскольку сторонами не достигнуто соглашения по условиям договора. Между тем осуществление управляющей компанией своих функций по управлению многоквартирным домом подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах судами сделан правильный вывод о том, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества нежилого здания, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества пропорционально своей доле в общем праве в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-23932/2011 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.01.2012 по делу N А65-23932/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.07.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Ю.В. Гросул