Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 декабря 2012 г. N ВАС-15468/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей А.И. Бабкина, Ю.Ю. Горячевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Панорама" (г. Сочи; далее - общество) о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2012 по делу N А32-6381/2011 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.07.2012 по тому же делу

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (г. Краснодар; далее - Управление) к обществу об обязании осуществить своими силами и средствами разбор нежилого здания - лодочной станции.

Другие лица, участвующие в деле: администрация города-курорта Сочи; открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (третье лицо с самостоятельными требованиями, далее - ОАО "РЖД"); закрытое акционерное общество "СКО "Адлеркурорт".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.08.2011 требования Управления удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2012 решение суда первой инстанции отменено по безусловным основаниям, принято новое решение об удовлетворении требований Управления и ОАО "РЖД".

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.07.2012 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов по делу в порядке надзора общество просит их отменить со ссылкой на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение судами норм материального и процессуального права, а также на нарушение принятыми по делу судебными актами единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Оценив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из содержания оспариваемых судебных актов следует, что общество приобрело лодочную станцию у общества с ограниченной ответственностью "Акварель" по договору купли-продажи от 23.07.2007. В свою очередь, общество "Акварель" приобрело ее как объект движимости (не подлежащий государственной регистрации) по договору купли-продажи от 22.04.2005, заключенному с закрытым акционерным обществом "СКО "Адлеркурорт". Право собственности последнего признано на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 13.05.2004 по делу N 32-8598/2004.

По заключенному с ОАО "РЖД" договору аренды от 09.04.2008 общество использовало принадлежащее арендодателю недвижимое имущество - часть буны под размещение лодочной станции. Соглашением от 22.08.2010 договор аренды расторгнут, однако общество не освободило имущество арендодателя от используемых им объектов.

Суд апелляционной инстанции установил тождество лодочной станции, приобретенной обществом "Панорама" по договору купли-продажи от 23.07.2007, со спорной лодочной станцией, а также указал на то, что ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о наличии признаков недвижимости у данного объекта.

Удовлетворяя требования Управления и ОАО "РЖД", суды, оценив полностью и всесторонне обстоятельства дела, исходили из имеющихся в деле доказательств, в том числе кадастрового паспорта земельного участка от 25.02.2009, свидетельствующего о том, что в состав участка с кадастровым номером 23:49:0000000:159 входит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402011:25.

Судами установлен факт расположения принадлежащей обществу лодочной станции в границах находящегося в федеральной собственности земельного участка, арендуемого ОАО "РЖД" по договору от 21.12.2009. Кроме того, спорный объект размещен (на железобетонных опорах) непосредственно над объектом недвижимости (буной 1984 км), принадлежащим на праве собственности ОАО "РЖД". Нахождение лодочной станции на федеральных землях (в полосе отвода железной дороги) и над поверхностным водным объектом нарушает права собственника (Российской Федерации) и препятствует железной дороге (арендатору земельного участка и собственнику буны) в осуществлении деятельности в рамках правительственных программ подготовки к Олимпийским играм 2014 года.

Довод надзорной жалобы общества о недоказанности расположения объекта в полосе отвода железной дороги и недостатках оформления актов проверок, представленных Управлением и ОАО "РЖД" в обоснование заявленных требований, получил оценку судом кассационной инстанции и не может быть принят во внимание при рассмотрении надзорной жалобы.

Вывод апелляционного суда о расположении спорного объекта (лодочной станции) на аэрарии (частично над федеральным земельным участком с кадастровым номером 23:49:0000000:159 и буной, а частично - над водным объектом (Черным морем)) основан на доказательствах, представленных в материалы дела.

Переоценка установленных судом апелляционной инстанции при разрешении спора фактических обстоятельств и представленных доказательств не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-6381/2011 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.07.2012 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Ю. Валявина

Судьи

А.И. Бабкин Ю.Ю. Горячева