Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 декабря 2012 г. N ВАС-15931/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Киреева Ю.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Полюс" (город Волгоград) без номера и даты о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.08.2012 по делу N А12-23164/2011 Арбитражного суда Волгоградской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Полюс" (далее - общество "Полюс") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - регистрирующий орган), выразившегося в невнесении записи о погашении обременения права на здание общей площадью 5224,3 кв.м., расположенное по адресу: город Волгоград, улица Елецкая, 21 кадастровый номер 34-34-01/188/2010-909. Заявитель также просил суд обязать регистрирующий орган погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении указанного здания.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.02.2012 заявление удовлетворено.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2012 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований общества "Полюс" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.08.2012 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, индивидуальный предприниматель Шихов Д.П., признанный банкротом, конкурсный управляющий его имуществом Михалев В.В. и общество "Полюс" 30.12.2010 обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации за обществом "Полюс" права собственности на здание, распложенное по адресу: г. Волгоград, ул. Елецкая, 21, в связи с приобретением его по договору купли-продажи от 30.11.2009.

Государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена по заявлению конкурсного управляющего Михалева В.В., в последующем - до снятия ареста, наложенного на вышеуказанное имущество постановлением Центрального районного суда г. Волгограда от 15.04.2011 по уголовному делу.

В рамках настоящего дела 13.12.2011 общество "Полюс", ссылаясь на прекращение права залога в силу закона, обжаловало бездействие регистрирующего органа, выразившееся в непогашении записи об обременении спорного имущества ипотекой.

Суд первой инстанции признал доводы общества "Полюс" обоснованными и удовлетворил его требования.

Исходя из фактических обстоятельств дела, апелляционный суд счел выводы суда первой инстанции ошибочными.

Приняв во внимание, что переход права собственности на спорное имущество к обществу "Полюс" не зарегистрирован, об обременении объекта покупатель был осведомлен, о чем в договоре от 30.11.2009 имеется соответствующая запись, учитывая также постановление суда общей юрисдикции о наложении ареста, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии предусмотренных статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для признания незаконным бездействия регистрирующего органа. С данным выводом согласился суд кассационной инстанции.

Изучив доводы заявителя и мотивы, по которым отказано в удовлетворении его требований, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А12-23164/2011 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.08.2012 отказать.

Председательствующий судья

В.А. Лобко

Судьи

И.В. Разумов Ю.А. Киреев