Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 декабря 2012 г. N ВАС-17398/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей: Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление открытого акционерного общества "Росгосстрах-Банк" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 22.02.2012 по делу N А06-8288/2011, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2012, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.10.2012 по тому же делу

по заявлению открытого акционерного общества "Росгосстрах-Банк" (г. Москва) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (г. Астрахань) о признании незаконным бездействия и обязании исправить допущенные нарушения.

Третьи лица: ООО ПКФ "Контакт" в лице конкурсного управляющего Попова А.Ю. (далее - общество), Бармина Е.А., Кузнецова К.В., Бучина Е.И., Юрко О.В., Сверчковая К.Н., Скворцов Ф.В., Александров С.К., Байзуллаева Л.Б., Избулатов Д.К., Кузнецова И.Г., Батаева С.Е., Нургалиев К.С., Джанумов К.А., Поветкина Н.И., Баранова Н.М., Докучаев Н.В

СУД УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Росгосстрах-Банк" (далее - банк) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее - управление) о признании незаконным бездействия выразившегося в уклонении от исправления ошибки в виде невнесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП) записей об обременении ипотекой, об обязании исправить допущенную ошибку путем внесения в реестр записей об обременении ипотекой в пользу банка долей физических лиц.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 22.02.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2012 решение суда первой оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.10.2012 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов банк просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное выяснение обстоятельств дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что между банком (залогодержателем) и обществом (залогодателем) заключен договор об ипотеке от 24.03.2008 N 0016/2008-1-3 в целях обеспечения обязательств заемщика (общества) по кредитному договору от 24.03.2008, в соответствии с которым залогодержатель предоставляет залогодателю денежные средства в размере 40 000 000 руб. Залогодатель передает в залог право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Казанская/ул. Кирова/ул. Челюскинцев, 86/36/90, общей площадью 1462,00 кв. м и нежилое административно-офисное здание общей площадью застройки 871.9 кв. м.

Ипотека зарегистрирована в ЕГРП 01.04.2008.

Решениями Кировского районного суда г. Астрахани от 20.10.2011 признано право общей долевой собственности на 2291/3125 долей в объекте - административно-офисном здании за физическими лицами (третьи лица по настоящему делу).

Посчитав, что регистрация права собственности физических лиц без внесения записи об обременении этого права ипотекой является технической ошибкой, банк обратился в управление с заявлением об ее исправлении.

Поскольку на указанное заявление управление сообщило об отсутствии оснований для внесения изменений в ЕГРП, банк обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

При рассмотрении дела суды указали, что в решениях Кировского районного суда г. Астрахани от 20.10.2011, явившихся основанием для регистрации права собственности физических лиц, не указано о каких-либо обременениях права собственности этих лиц, в том числе и об обременении ипотекой в пользу банка.

Кроме того, суды приняли во внимание, что определением арбитражного суда от 28.10.2011 по делу о несостоятельности (банкротстве) общества, утвержден статус конкурсного кредитора (банка) с суммой 31 500 972,91 руб., обеспеченной залогом имущества должника, за исключением 2291/3125 доли объекта, находящегося в общей долевой собственности указанных в заявлении физических лиц.

В этой связи суды указали, что принадлежащее дольщикам имущество не обременено ипотекой, а значит, незаконное бездействие со стороны управления в настоящем случае отсутствует.

При таких обстоятельствах, в отсутствие предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности оснований для признания бездействия управления незаконным, суды отказали в удовлетворении заявленных по настоящему делу требований. У коллегии судей не имеется оснований для переоценки данных выводов судов.

Учитывая изложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А06-8288/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 22.02.2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2012, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.10.2012 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева