Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2013 г. N ВАС-696/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: государственная регистрация перехода права собственности - склад - исполнение обязательств - договор цессии - передача имущества)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2013 г. N ВАС-696/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 27.12.2012 N 03-36767 о пересмотре в порядке надзора постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.11.2012 по делу N А19-2990/2012 Арбитражного суда Иркутской области, принятых по заявлению, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Саянский бройлер" (далее - ООО "Саянский бройлер") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее - управление Росреестра, регистрирующий орган)

о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание склада для хранения нефтепродуктов общей площадью 56,3 кв.м с кадастровым номером 38:10:000000:0:944, находящееся по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, село Харик, 450 м от северной окраины села (далее - здание склада) к ООО "Саянский бройлер", о возложении обязанности на управление Росреестра зарегистрировать переход права собственности на здание склада.

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012 решение суда отменено, заявленные обществом требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.11.2012 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанции, управление Росреестра подало заявление о пересмотре их порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, на основании договора цессии от 23.03.2004 от ЗАО "Восточно-Сибирская птицефабрика" к ООО "Саянский бройлер" перешло право требования задолженности с ООО "Русь". Во исполнение соглашения от 31.03.2004 о частичном исполнении обязательств по погашению задолженности, ООО "Русь" передало в собственность ООО "Саянский бройлер" по акту приемки-передачи имущества от 01.04.2004 здание склада.

22.09.2005 ООО "Русь" было ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

ООО "Саянский бройлер" 21.10.2011 обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на здание склада.

Уведомлением от 18.11.011 N 11/008/2011-288 регистрирующий орган сообщил обществу о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности по причине выявленных в документах недостатков, которые следовало устранить в срок до 18.12.2011.

Сообщением от 19.12.2011 N 11/008/2011-288 Управление Росреестра отказало обществу в государственной регистрации права на основании абзацев 9 и 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с отсутствием необходимых для регистрации права документов и отсутствием сведений о регистрации права собственности продавца, который ликвидирован.

ООО "Саянский бройлер" полагая, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности на здание склада не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, обратился с настоящими требованиями в суд.

Судом установлено, что здание склада возведено ООО "Русь" в 1975 году, принято и введено в эксплуатацию, в подтверждение чего в управление был представлен акт утвержденный Главой администрации Куйтунского района.

В качестве основания перехода права собственности на объект недвижимости от ООО "Русь" к ООО "Саянский бройлер" представлены договор цессии от 23.03.2004, соглашение о частичном исполнении обязательств от 31.03.2004, акт приемки-передачи имущества от 01.04.2004, справка от 04.08.2011 N 38000 051404 об отсутствии арестов и запретов в отношении здания склада, договор аренды земельного участка от 16.01.2009 N 03/1-09А.

При таких обстоятельствах и учитывая, что обязательства по сделке сторонами исполнены, спора о праве в отношении указанного объекта не имеется, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А19-2990/2012 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012, постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Г. Попова