Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 февраля 2013 г. N ВАС-1094/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: коммунальные услуги - жилой дом - многоквартирный дом - наниматель жилого помещения - договорные отношения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 февраля 2013 г. N ВАС-1094/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации муниципального образования "Кировское городское поселение муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области" (г. Кировск Ленинградской обл.) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2012 по делу N А56-2502/2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.11.2012 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Сити Сервис" (г. Санкт-Петербург) (далее - общество "Сити Сервис") к муниципальному образованию "Кировское городское поселение муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области" в лице администрации муниципального образования "Кировское городское поселение муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области" (далее - администрация) о взыскании 544 071 руб. 12 коп. задолженности по договору от 01.03.2008 N 65-08/Кир управления многоквартирным домом за период с 01.12.2008 по 31.12.2010.

Суд установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2012 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.11.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, администрация просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что 01.03.2008 между обществом "Сити Сервис" и администрацией был заключен договор N 65-08/Кир оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Ленинградская область, Кировский р-н, г. Киров, ул. Победы, д. 11.

28.12.2010 соглашением стороны расторгли данный договор с 01.01.2011. Поскольку за период с 01.03.2008 по 01.01.2011 у администрации образовалась непогашенная задолженность в сумме 544 071 руб. 12 коп., общество "Сити Сервис" обратилось в арбитражный суд с иском.

Судами установлено, что спорная задолженность перед обществом за содержание и ремонт жилья, как и за коммунальные услуги, возникла в связи с неоплатой нанимателями жилых помещений (по договорам, заключенным ими с администрацией) услуг по содержанию, ремонту жилья и по предоставленным коммунальным услугам.

В силу статьей 210, 249, 309, 310, пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 30, подпункта 5 пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что наниматели жилых помещений в спорном многоквартирном доме не являются стороной договора и у них отсутствуют какие-либо договорные отношения с управляющей организацией, суды пришли к выводу, что неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения многоквартирного дома и за коммунальные услуги не освобождает администрацию от обязанности надлежаще содержать эти помещения и не может служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей, в связи с чем удовлетворили иск.

Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А56-2502/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2012 по делу N А56-2502/2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.11.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов