Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 февраля 2013 г. N ВАС-2147/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор купли-продажи земельного участка - часть земельного участка - договор купли-продажи недвижимого имущества - уточнение исковых требований - последствия недействительности ничтожной сделки)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 февраля 2013 г. N ВАС-2147/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Альянс" о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Белгородской области от 09.08.2012 по делу N А08-1227/2011, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.12.2012 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - общество) к администрации города Белгорода (далее - администрация) и открытому акционерному обществу "Белгородский станкоремонтный завод" (далее - завод) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в части, применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от 01.11.2008 N 160 в части земельного участка площадью 182 кв. м.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Аргунов В.П., Цурупа А.А.; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуальный предприниматель Ребрикова Л.И., Рыбалов А.А.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил заявленные требования, и просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.11.2008 N 160 в части земельного участка площадью 182 кв. м, заключенный МУ "Городская недвижимость" и заводом, признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.03.2012, заключенный заводом, Аргуновым В.П. и Цурупой А.А., в отношении площади земельного участка 182 кв. м; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возложения на завод, Аргунова В.П. и Цурупу А.А. обязанности по возврату администрации части земельного участка площадью 182 кв.м; а также прекратить право собственности Аргунова В.П. и Цурупы А.А. на часть земельного участка площадью 182 кв.м, расположенного по адресу г.Белгород, ул.Сумская, 167в.

Позднее истец повторно уточнил требования в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от 01.11.2008 N 160, заключенного МУ "Городская недвижимость" и заводом, в отношении площади земельного, составляющей 182 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 167в, имеющего координаты поворотных точек N 122 (X - 11417,9, Y - 60190,95), н1 (X - 11424,38, Y - 60195,74), н2 (X - 11408,61, Y - 60212,56), 143 (X - 11402,65, Y - 60207,21), необходимой для использования собственником части нежилого здания общей площадью 203,1 кв. м. с кадастровым номером 31:16:01 14 001:0012:011469-00/001:1001/А1/1002.

Суд установил:

определением Арбитражного суда Белгородской области от 09.08.2012 производство по делу прекращено.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2012 определение от 09.08.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.12.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что обществом заявлены требования, в том числе и о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.03.2012, участниками которого являются граждане, не обладающие статусом индивидуального предпринимателя, а именно - Аргунов В.П., Цурупа А.А., и, руководствуясь статьями 27, 28, 33, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекратил производство по делу.

Довод общества о том, что после уточнения иска было оставлено требование о признании недействительной сделки, участниками которой граждане не являются, суд отклонил, указав, что из содержания заявления об уточнении иска не следует, что истец отказался от требований о признании недействительной сделки с участием граждан.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А08-1227/2011 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Белгородской области от 09.08.2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.12.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Г.Д. Пауль