Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 марта 2013 г. N ВАС-2844/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Юбилейный" (г. Тюмень) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2012 по делу N А70-501/2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Юг" (г. Тюмень) к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Юбилейный" о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2012, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2012, с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Юбилейный" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Юг" взыскана задолженность за оказанные услуги по обслуживанию многоквартирного дома в размере 116 021 руб. 81 коп.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Юбилейный" просит отменить решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2012, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 и постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2012, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, обществу "Торговый Дом "Юбилейный" на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тюмень, ул. Тульская, д. 7, площадью 1 989,4 кв. м.

31.10.2006 между собственниками помещений указанного дома и обществом "Управляющая компания "Юг" (управляющая компания) заключен договор N 47 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, по условиям которого управляющая компания обязалась по заданию собственников в течение всего срока договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и иным лицам, пользующимся помещением дома, а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего договора (пункт 2.1 договора).

Содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется управляющей компанией в соответствии с перечнями работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, утвержденными решениями общего собрания собственников многоквартирного дома (пункт 2.2 договора).

Неисполнение обществом обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно его доле в праве общей собственности за период с 01.05.2011 по 02.02.2012 послужило основанием для обращения общества "Управляющая компания "Юг" в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статья 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет задолженности по договору управляющая компания производила, исходя из имеющихся данных о площади используемых ответчиком нежилых помещений и действующих в спорный период тарифов на услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, утвержденных органами местного самоуправления - постановлением Администрации города Тюмени от 27.01.2006 N 1-пк, путем умножения площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности в жилом доме, на размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данный расчет судами проверен и признан не противоречащим действующему законодательству.

Довод общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Юбилейный" о наличии собственных автономных систем отопления, водоснабжения, которые не обслуживаются истцом, правомерно не принят судами, поскольку в данном случае речь идет о несении им расходов по содержанию собственного имущества - нежилых помещений и поддержании его в исправном состоянии, и не доказывают участие в расходах по содержанию общего имущества.

При этом суды указали, что ответчик, наравне с другими собственниками жилых помещений многоквартирного дома обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества жилого дома независимо от наличия у него расходов на содержание собственных нежилых помещений и расходов на коммунальные услуги.

Доводы заявителя о нарушении норм права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А70-501/2012 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.03.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.11.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

В.В. Попов Г.Д. Пауль