Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N ВАС-2962/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: техническое обслуживание - многоквартирный дом - заключение договора - ответственность по обязательствам - нежилые помещения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N ВАС-2962/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Борисовой Е.Е., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Победа" (г. Самара) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2012 по делу N А55-6087/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.11.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Победа" (г. Самара) к обществу с ограниченной ответственностью "Многоотраслевое производственное объединение ПЖРТ" (г. Самара), товариществу собственников жилья "Спорт-5" (г. Самара) о признании недействительным договора от 01.08.2008 N 2 на управление, эксплуатацию, содержание, аварийно-техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Спортивная, д. 5.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.11.2012, требования общества "Торговый дом "Победа" удовлетворены частично. Договор от 01.08.2008 N 2 на управление, эксплуатацию, содержание, аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома признан недействительным в части возложения на общество "Многоотраслевое производственное объединение ПЖРТ" обязанностей по управлению домом и по заключению договоров на предоставление коммунальных и других услуг. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Победа" просит отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2012, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 и постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.11.2012, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, общество "Торговый дом "Победа" является собственником нежилого помещения в доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Спортивная, д. 5.

Управляющей организаций в отношении указанного жилого дома является товарищество собственников жилья "Спорт-5".

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.07.2008 N 5, в качестве обслуживающей организации выбрано общество "Многоотраслевое производственное объединение ПЖРТ".

01.08.2008 между товариществом "Спорт-5" и обществом "Многоотраслевое производственное объединение ПЖРТ" заключен договор N 2 на управление, эксплуатацию, содержание, аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома.

Руководствуясь положениями статей 137, 147, 148, пункта 9 статьи 161, частями 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, позициями, изложенными в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1027/10, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1093/10, суды пришли к выводу о наличии оснований для признания указанного договора в части возложения на общество "Многоотраслевое производственное объединение "ПЖРТ" обязанностей по управлению домом и по заключению договоров на предоставление коммунальных и других услуг, недействительным.

При этом суды указали, что предмет спорного договора в настоящем деле не ограничивается возложением на общество "Многоотраслевое производственное объединение "ПЖРТ" обязанностей по управлению домом и по заключению договоров на предоставление коммунальных и других услуг, но включает в себя возложение на общество "Многоотраслевое производственное объединение "ПЖРТ" иных обязанностей, которые перечислены в подпунктах спорного договора.

Проанализировав иные условия договора от 01.08.2008 N 2 на управление, эксплуатацию, содержание, аварийно-техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, суды пришли к выводу, что в остальной части договор не противоречит действующему законодательству.

Довод общества "Торговый дом "Победа" о том, что оно не является стороной договора и не является членом товарищества собственников жилья, в связи с чем на него не может быть возложена ответственность по обязательствам товарищества собственников жилья, судами отклонен на основании положений пункта 1 части 1 статьи 137, части 2 статьи 138, статьи 148, части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, как обоснованно указал суд кассационной инстанции, доводы заявителя направлены на переоценку и оспаривание выводов, установленных при вынесении судебных актов по делу N А55-24858/2010.

Доводы заявителя о нарушении норм права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А55-6087/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора от 17.05.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Е.Е. Борисова В.В. Попов