Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 апреля 2013 г. N ВАС-3626/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: лесное хозяйство - перенаем - государственная регистрация - договор аренды - неопределенный круг лиц)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 апреля 2013 г. N ВАС-3626/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 25.02.2013 N 10-1706-РИ о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2012 по делу N А14-9021/2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11.12.2012 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новый век" (далее - общество "Новый век") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - управление Росреестра) о признании незаконным решения, содержащегося в сообщении от 21.03.2012 N 01/125/2011-383, об отказе в государственной регистрации договора от 12.09.2011 уступки прав и обязанностей по договору от 11.01.2008 N 82 аренды лесного участка площадью 0,3 га, как не соответствующего требованиям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем осуществления государственной регистрации.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью Фирма "Сфера плюс" (далее - общество "Сфера плюс"), Управление лесного хозяйства Воронежской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Воронежской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2012 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2012 решение от 06.06.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11.12.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление Росреестра указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что на участок лесного фонда площадью 117,7 га, расположенный по адресу: Воронежская область, город Воронеж, Семилукский лесхоз, Подгоренское лесничество, урочище "Задонское шоссе", кварталы 101 (выдела 1-6); 140-141 ч. (выдела 1-6, 12-33), 142, 143 ч. (выдела 1-12, 15-46), 19.12.2005 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В отношении части указанного участка площадью 0,3 га 11.01.2008 между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и обществом "Сфера плюс" заключен договор аренды, зарегистрированный в установленном законом порядке 18.06.2008.

Впоследствии с согласия Управления лесного хозяйства Воронежской области 12.09.2011 между обществом "Сфера плюс" и обществом "Новый Век" заключен договор перенайма, предметом которого является передача прав и обязанностей по договору аренды от 11.01.2008.

Регистрирующий орган, руководствуясь абзацем 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее - Закон о госрегистрации), сообщением от 21.03.2012 отказало обществу "Новый Век" в государственной регистрации указанного договора перенайма в связи с непредставлением документов, свидетельствующих о принятии собственником решения о преобразовании участка площадью 117,7 га, в который входит земельный участок площадью 0,3 га, а также ввиду непредставления заявления о государственной регистрации прав на измененный земельный участок и вновь образованный.

Данный отказ послужил основанием для обращения общества "Новый Век" в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что на день заключения договора перенайма лесной участок, переданный в аренду обществу "Сфера плюс", поставлен на кадастровый учет 11.07.2008 как самостоятельный объект недвижимого имущества, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, суды, руководствуясь частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 и частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзацем 4 пункта 1 статьи 20, пунктом 2 статьи 26 Закона о госрегистрации, частью 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 4.1, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", удовлетворили заявленные требования.

Выводы суда не противоречат разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя, изложенные им в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, являлись предметом исследования судебных инстанций и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, влекущих изменение или отмену судебных актов, судами не допущено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А14-9021/2012 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11.12.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Е.М. Моисеева