Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2013 г. N ВАС-5047/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ипотека - обременение - ограничение прав - применение последствий недействительности - предмет залога)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2013 г. N ВАС-5047/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Киреева Ю.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" (город Казань, Республика Татарстан) без номера и даты о пересмотре в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 09.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.01.2013 по делу N А28-17770/2009-502/10-2 Арбитражного суда Кировской области по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "ТТК техно" (далее - общество "ТТК техно") Шубина Сергея Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" (далее - общество "БДЦ", долговой центр), обществу с ограниченной ответственностью "Витязь-альфа" (далее - общество "Витязь-альфа") о признании недействительными: дополнительного соглашения от 11.06.2010 N 1 к договору об ипотеке здания и земельного участка от 02.10.2009 N 4/и, договора об ипотеке от 15.06.2010 N 5/и, о применении последствий недействительности указанных сделок в виде прекращения регистрационной записи об ипотеке N 43-43-01/392/2010-406 от 08.07.2010 (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

СУД УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Кировской области от 14.08.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 09.11.2012 определение от 14.08.2012 отменено, требования конкурсного управляющего обществом "ТТК техно" удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.01.2013 постановление от 09.11.2012 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Изучив доводы заявителя и материалы дела, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором об ипотеке здания и земельного участка от 02.10.2009 N 4/и общество "ТТК техно" (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью "ТТК 00" передало в залог долговому центру (залогодержателю) здание, расположенное по адресу: Кировская область, город Киров, ул. Прудная, д. 51, площадью 1 948,9 кв.м., и земельный участок общей площадью 2 662 кв.м. Обременение (ограничение) права собственности на указанное имущество зарегистрировано 13.10.2009.

В соответствии с договором о передаче объекта инвестиций от 19.10.2009 указанное здание и земельный участок переданы обществом "ТТК техно" (заказчиком) обществу "Витязь-альфа" (инвестору).

В связи с изменением собственника объекта ипотеки общество "БДЦ" 11.06.2010 заключило с обществом "Витязь-альфа" (залогодатель") дополнительное соглашение N 1 к договору об ипотеке от 02.10.2009 N 4и о замене залогодателя.

По договору от 15.06.2010 N 25/з общество "БДЦ" предоставило обществу "ТТК 00" заем в размере 13 000 000 рублей, в обеспечение которого между долговым центром и обществом "Витязь-альфа" 15.06.2010 заключен договор об ипотеке здания N 5/и.

Конкурсный управляющий обществом "ТТК техно" оспорил дополнительное соглашение от 11.06.2010 N 1 и договор ипотеки от 15.06.2010N 5/и, ссылаясь на то, что у общества "Витязь-альфа" отсутствует право на распоряжение вышеуказанным имуществом.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 21.09.2011 по делу N А28-17770/2009-502/10-94 признан недействительным договор от 19.10.2009 о передаче объекта инвестиций в собственность общества "Витязь-альфа" и применены последствия недействительности сделки в виде возврата спорного имущества обществу "ТТК техно".

В силу пункта 2 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 6 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодателем вещи может быть только ее собственник или лицо, которому данная вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения.

Принимая во внимание, что у общества "Витязь-альфа" не возникло право собственности на предмет залога, суд апелляционной инстанции правомерно признал оспариваемые сделки недействительными и применил предусмотренные статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия.

Ссылки долгового центра в обоснование своей позиции на судебные акты по другим делам не могут быть приняты во внимание, поскольку они принимались судами по делам с иными фактическими обстоятельствами.

Нарушений норм материального права и норм процессуального права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А28-17770/2009-502/10-2 Арбитражного суда Кировской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 09.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.01.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.А. Лобко

Судьи

Ю.А. Киреев И.В. Разумов