Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2013 г. N ВАС-7792/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровая ошибка - государственный кадастр недвижимости - смежные границы - местоположение границ - земельный участок)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2013 г. N ВАС-7792/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Импульс", г. Москва, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.03.2013 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-139345/10-16-1194 по заявлению открытого акционерного общества "Импульс" к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", Департаменту земельных ресурсов города Москвы (далее - ДЗР г. Москвы) об установлении границ земельного участка.

Впоследствии общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования и просило:

признать кадастровую ошибку (ошибку в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 77:03:0006001:107, принадлежащим ОАО "РЖД", в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 77:03:0006001:12, принадлежащим ОАО "Импульс";

признать кадастровую ошибку (ошибку в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 77:03:0006001:12, принадлежащим ОАО "Импульс" в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 77:03:0006001:107, принадлежащим ОАО "РЖД";

исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельных участках: с кадастровым номером 77:03:0006001:12, принадлежащим ОАО "Импульс", и с кадастровым номером 77:03:0006001:107, принадлежащим ОАО "РЖД", путем корректировки координат характерных точек земельных участков 77:03:0006001:12 и 77:03:0006001:107 и установления смежной границы между земельными участками с названными кадастровыми номерами в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 12.07.2010, подготовленном ООО "Меркурий";

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее - Управление Росреестра по г. Москве) внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, а также отказалось от требований, заявленных к ДЗР г. Москвы.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2011 Управление Росреестра по г. Москве привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением названного арбитражного суда от 10.07.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано, производство в отношении ДЗР г. Москвы прекращено.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.03.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ОАО "Импульс" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, ОАО "Импульс" является собственником земельного участка площадью 37027 кв. м с кадастровым номером 77:03:0006001:012, расположенного по адресу г. Москва, Электродная ул., вл. 10.

Обращаясь в суд за судебной защитой, общество ссылалось на то, границы принадлежащего ему земельного участка проходят по территории смежного земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006001:107, арендуемого ОАО "РЖД", и наложение границ вызвано кадастровой ошибкой.

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре) определяет два вида кадастровой ошибки: техническая ошибка в сведениях и кадастровая ошибка в сведениях. При этом технической ошибкой в сведениях признается ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В свою очередь кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В ходе рассмотрения заявленного по делу требования суд первой инстанции в целях установления наличия кадастровой ошибки назначил судебную экспертизу.

Оценив приведенные экспертом выводы, суд признал недоказанным факт того, что при определении границ спорных земельных участков была допущена именно кадастровая ошибка по смыслу, указанному в статье 28 Закона о государственном кадастре.

Суды отметили, что заявление требований в части изменения характерных точек границ земельных участков не может быть разрешен в рамках дела об исправлении кадастровой ошибки.

Доводы заявления в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не опровергают выводы судов, основанные на исследованных доказательствах и установленных по делу фактических обстоятельствах, направлены на их переоценку и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые могли бы являться основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-139345/10-16-1194 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.03.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

О.М. Козырь В.В. Попов