Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2013 г. N ВАС-8332/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: муниципальная собственность - инвентарный номер - насосная станция - трансформаторная подстанция - инвестиционный договор)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2013 г. N ВАС-8332/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Строительно-промышленная компания "Мосэнергострой" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 20.04.2012 по делу N А41-47312/11, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2012 по тому же делу

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Реутов (далее - комитет) к открытому акционерному обществу "Строительно-промышленная компания "Мосэнергострой" (далее - общество)

о признании права муниципальной собственности на следующие объекты недвижимости:

- распределительный пункт 10 кВ, совмещенный с трансформаторной подстанцией 10/0,4 кВ, общей площадью 103,6 кв. м, инвентарный номер 251:072-1140, расположенный по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 22-г;

- водопроводную насосную станцию N 3, общей площадью 51,6 кв. м, инвентарный номер 251:072-1141, расположенную по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 22-б;

по встречному иску общества к комитету:

- о признании здания водопроводной насосной станции N 3 (г. Реутов, ул. Победы, 22Б, инв. N 251:072-1141) и здания распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией 10 кВ, 10/0,4 кВ (г. Реутов, ул. Победы, 22Г, инв. N 251:072-1140) (далее - спорные объекты), самовольными постройками;

- взыскании стоимости затрат по созданию данных объектов в сумме 38.996.031 рубля 23 копеек.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация города Реутов Московской области и Министерство строительного комплекса Московской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 20.04.2012, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012, первоначальный иск комитета удовлетворен, в удовлетворении встречного иска общества отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в части признания права муниципальной собственности отменено, в удовлетворении первоначального иска комитета отказано. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, общество подало заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Судом установлено, что строительство спорных объектов осуществлено на отведенном постановлением Главы города Реутов от 09.02.2004 земельном участке в рамках реализации инвестиционного контракта от 10.12.2004 N 190и по строительству 14-этажного жилого дома в микрорайоне N 6 города Реутов Московской области, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией города Реутов Московской области и обществом (инвестором).

Спорные объекты необходимы для обслуживания указанного жилого дома. а также иных объектов, расположенных в микрорайоне N 6 города Реутов. Разрешение на строительство выдано 14.02.2006.

Согласно пункту 3.10. инвестиционного контракта создаваемые в процессе инвестирования и строительства объекта инженерные коммуникации электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства являются имущественной долей администрации и после их приемки приемочной комиссией в соответствии с исполнительной документацией подлежат в установленном порядке передаче на обслуживание уполномоченной администрацией организации, если иное не установлено соглашением сторон.

Спорные объекты введены в эксплуатацию.

Данные обстоятельства установлены в рамках дела N А41-11393/08 Арбитражного суда Московской области, решением от 07.12.2009 по которому обществу отказано в удовлетворении иска к комитету и администрации города Реутова о признании права собственности на спорные объекты.

При указанных обстоятельствах суды трех инстанции пришли к выводу об отсутствии оснований для признания спорных объектов самовольными постройками.

Первоначальный иск общества оставлен судом без удовлетворения с учетом положений пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" в связи с избранием ненадлежащего способа защиты права, поскольку по общему правилу право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-47312/11 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 20.04.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2012 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова