Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 августа 2013 г. N ВАС-9748/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: инвестиционный договор - незаконное владение - инвестор - жилой дом - регистрация права собственности)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 августа 2013 г. N ВАС-9748/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей: Козырь О.М., Маковской А.А.

рассмотрела заявление Министерства имущественных отношений Московской области о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 по делу N А41-43265/11 Арбитражного суда Московской области и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.05.2013 по тому же делу,

по иску общества с ограниченной ответственностью "ВнешИнвест" (г. Москва) к обществу с ограниченной ответственностью "Амбигус" (г. Москва), Министерству имущественных отношений Московской области (г. Москва) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности.

Третьи лица: ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (г. Москва, далее - компания), администрация г. Серпухов Московской области (г. Серпухов, далее - администрация), Министерство строительного комплекса Московской области (г. Москва)

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ВнешИнвест" (далее - общество "ВнешИнвест") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью "Амбигус" (далее - общество "Амбигус"), Министерству имущественных отношений Московской области (далее - министерство) об истребовании из чужого незаконного владения и признании права собственности истца на квартиры, расположенные в доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 5-г (N 2, 23, 24, 25, 67, 68, 4, 21, 66, 6, 7, 28, 29, 52, 71, 72, 10, 11, 41).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.12.2011 признано право собственности истца на спорные квартиры.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013, принятого по правилам рассмотрения дела в суде первой инстанции решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены в части требований, предъявляемых к министерству, в иске к обществу "Амбигус" отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 22.05.2013 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов министерство просит их отменить, указывая на нарушение судами норм права и не полное выяснение обстоятельств дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что 16.01.2003 между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией, ООО "Ланта Строй" (инвестор-1) и обществом "Амбригус" (инвестор-2) был заключен инвестиционный контракт N 1/58-03, предметом которого являлось строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: г. Серпухов, ул. Чернышевского.

В рамках указанного инвестиционного контракта, между обществом "Амбригус" (инвестором-застройщиком), компанией (дольщиком) и администрацией заключен договор N 12-04/09 от 05.12.2004 долевого участия в строительстве 85-квартирного жилого дома по ул. Малая Пролетарская в г. Серпухове Московской области. По условиям договора, общество "Амбригус" обязалось передать в собственность компании квартиры общей площадью 963,9 кв. м., а также подготовить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности компании на квартиры.

В дальнейшем, компания по соглашению об уступке прав и обязанностей от 13.05.2005 передала свои права и обязанности по договору N 12-04/09 от 05.12.2004 обществу "ВнешИнвест". В соответствии с соглашением в качестве результата инвестиционной деятельности обществу "ВнешИнвест" подлежат передаче в собственность 22 квартиры общей проектной площадью 963,9 кв. м, стоимость уступаемого требования составляет 14 458 500 руб., указанные денежные средства были перечислены обществом "ВнешИнвест" компании.

В соответствии с актом приема-передачи от 26.02.2007 обществом "Амбригус" (инвестором-застройщиком) спорные квартиры были переданы обществу "ВнешИнвест".

Указывая на то, что общество "Амбригус" не исполнило договорные обязанности по подготовке и передаче обществу "ВнешИнвест" документации, необходимой для регистрации права собственности последнего на спорные квартиры, а также на наличие в ЕГРП сведений о праве собственности на эти квартиры у Московской области, общество "ВнешИнвест" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Исходя из установленных по делу N А41-33061/10 обстоятельств, суды указали, что в рамках указанного дела в удовлетворении иска министерства о признании права собственности на спорные квартиры было отказано ввиду отсутствия оснований, свидетельствующих о наличии такого права у министерства, которое не подтвердило в рамках настоящего дела обратного.

В то же время, по итогам оценки представленных в материалы дела доказательств, суды пришли к выводу о наличии оснований для регистрации права собственности истца на спорные квартиры, а также о незаконности нахождения во владении министерства спорных квартир.

При таких обстоятельствах, суды, руководствуясь положениями статей 301, 309, 310, 218, 219, 384, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили иск по настоящему делу.

Поскольку доводы заявителя получили правовую оценку судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, и в таком случае отсутствуют основания для приостановления исполнения оспариваемых судебных актов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-43265/11 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.05.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

О.М. Козырь А.А. Маковская