Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 сентября 2013 г. N ВАС-11829/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: применение последствий недействительности - договор купли-продажи квартиры - право собственности - обременение - долевое строительство)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 сентября 2013 г. N ВАС-11829/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Мифтахутдинова Р.Т., судей Весенёвой Н.А. и Потихониной Ж.Н., рассмотрела в судебном заседании заявление гражданки Первухиной Инги Константиновны (г. Томск) от 13.07.2013 о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.05.2013 по делу N А67-6395/2010 Арбитражного суда Томской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве открытого акционерного общества "Риэлтстрой-НЭБ" (далее - должник) судом рассмотрено заявление Первухина Инга Константиновна обратилась в арбитражный суд с заявлениями о признании:

- права собственности на двухкомнатную квартиру N 132 по адресу: город Томск, улица Алтайская, 20 (условный строительный номер 103/1, строительный номер дома 7 по улице Алтайской) общей площадью 81,51 кв. м, расположенную на десятом этаже, в третьем подъезде (далее - квартира N 132);

- недействительным (ничтожным) и одновременно незаключенным договора участия в долевом строительстве от 15.02.2005 N 7-103/1115 (в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2008 N 1), заключенного между должником и Сусловым Евгением Александровичем, зарегистрированного 16.07.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, номер государственной регистрации 70-70-01/147/2011-298 (далее - договор от 15.02.2005 N 7-103/1115);

- отсутствующим права собственности Суслова Е.А. на квартиру N 132 по улице Алтайской, 20 в городе Томске, площадью 79,6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 70-70-01/147/2011-298;

- недействительным договора купли-продажи от 14.08.2012 квартиры N 132 по улице Алтайской, 20 в городе Томске, площадью 79,6 кв. м, заключенного между Сусловым Е.А. и Найман Ольгой Михайловной с использованием кредитных средств закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" (далее - договор купли-продажи квартиры от 14.08.2012);

- отсутствующим права собственности Найман О.М. на квартиру N 132.

Определением Арбитражного суда Томской области от 11.01.2013 требования Первухиной И.К. удовлетворены частично, признаны недействительными (ничтожными) договор от 15.02.2005 N 7-103/1115, заключенный с Сусловым Е.А., договор купли-продажи квартиры от 14.08.2012, применены последствия недействительности сделок в виде признания отсутствующим права собственности Суслова Е.А. и Найман О.М. на квартиру N 132, а также обременения в отношении этого недвижимого имущества в виде ипотеки; признано право собственности Первухиной И.К. на квартиру N 132.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2013 определение отменено, в удовлетворении заявления о признании недействительным договора от 15.02.2005 N 7-103/1115, заключенного с Сусловым Е.А. и о применении последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности Суслова Е.А. на квартиру N 132 отказано. Прекращено производство по заявлению Первухиной И.К. в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры от 14.08.2012 и применения последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности Найман О.М. на квартиру N 132 и признания права собственности Первухиной И.К. на квартиру N 132.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 22.05.2013 постановление суда апелляционной инстанции от 22.03.2013 оставлено без изменения.

Первухина Инга Константиновна обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанции, считая их нарушающими единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм материального права.

Оценив доводы заявления и содержание оспариваемых судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 Кодекса суд апелляционной инстанции, с учетом конкретных фактических обстоятельств настоящего дела пришел к выводу о том, что Первухина Инга Константиновна не является заинтересованным лицом по требованию о признании недействительным договора от 15.02.2005 N 7-103/1115, заключенного с Сусловым Е.А. и о применении последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности Суслова Е.А. на квартиру N 132.

Кроме того, суды учли, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Томской области от 15.02.2012 признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений требование о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры N 132 общей площадью 81,51 кв. м, то есть помещения, отличного от построенного в порядке долевого участия по договору с Сусловым Е.А.

Как следует из судебных актов, также судами не установлен факт тождественности квартиры, переданной Суслову Е.А. и квартиры, переданной Первухиной И.А.

Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Оснований для постановки вопроса о пересмотре принятых по делу судебных актов в порядке надзора не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А67-6395/2010 Арбитражного суда Томской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.05.2013 по тому же делу отказать.

Возвратить Первухиной Инге Константиновне из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (двух тысяч) рублей, уплаченную по квитанции от 24.06.2013.

Выдать заявителю справки на возврат госпошлины.

Председательствующий судья

Р.Т. Мифтахутдинов

Судьи

Н.А. Весенёва Ж.Н. Потихонина