Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 октября 2013 г. N ВАС-15056/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: приватизация - продажа земельного участка - кадастровая стоимость - выкупная цена - определение цены)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 октября 2013 г. N ВАС-15056/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 29.12.2012 по делу N А54-8084/2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.08.2013 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" в лице Рязанского филиала (г. Рязань) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области (г. Рязань) о признании незаконным распоряжения.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области (далее - управление) о признании незаконным пункта 2 распоряжения управления от 19.10.2012 N 333-р "О приватизации находящихся в собственности Российской Федерации земельных участков, расположенных по адресу: Рязанская область, город Рязань, район Южный промузел, 23 (Октябрьский район)", устанавливающего цену выкупа подлежащих приватизации земельных участков в размере 4571252,63 рублей и требованием устранить нарушение прав и законных интересов заявителя, путем подготовки и направления в месячный срок договора купли-продажи находящихся в федеральной собственности земельных участков с кадастровыми номерами 62:29:0130002:138 и 62:29:0130002:139, с установлением выкупной цены в размере одного процента кадастровой стоимости: соответственно 8828,6 и 36883,93 рублей, всего 457125263 руб.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 29.12.2012 требование удовлетворено.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 22.08.2013 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов управление просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Признавая незаконным оспариваемое распоряжение, суды исходили из того, что цена продажи земельных участков, на которых расположены принадлежащие обществу объекты недвижимого имущества, не соответствует нормам действующего законодательства. Суды пришли к выводу о том, что цена, по которой указанные земельные участки подлежат приватизации, должна определяться на дату обращения общества к публичному собственнику земли.

Посчитав, что к отношениям сторон в части определения цены выкупа участка применяются положения Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суды сочли требование общества подлежащим удовлетворению.

Так как стоимость земельного участка регулируется нормативно, а суд при вынесении решения выясняет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу (статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доводы управления о том, что суд апелляционной инстанции, применив нормы права, не указанные обществом, вышел за пределы заявленного требования, подлежат отклонению как необоснованные.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А54-8084/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 29.12.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.08.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева