Статья 1

Статья 1

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть I), ст. 17; N 30 (часть II), ст. 3122; 2006, N 1, ст. 17; N 27, ст. 2881; N 52 (1часть), ст. 5498; 2007, N 21, ст. 2455) дополнить статьей 8.1 следующего содержания:

"Статья 8.1

1. До 1 июня 2008 года на многоквартирный дом, построенный (созданный) без получения на это необходимых разрешений и (или) на земельном участке, отведенном застройщику до 1 октября 2005 года, но не оформленном в установленном законом и иными правовыми актами порядке, может быть выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при условии его соответствия градостроительным и строительным нормам и правилам.

2. Для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавший или уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) акт об отводе земельного участка;

2) градостроительный план земельного участка (при его наличии);

3) разрешение на строительство (при его наличии);

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, а в случае их отсутствия - требованиям строительных норм и правил, федеральных норм и правил в области использования атомной энергии, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (далее - нормы и правила), и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема расположения построенного, реконструированного, отремонтированного многоквартирного дома, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и схема планировочной организации земельного участка, подписанные лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, а в случае их отсутствия - нормам и правилам и проектной документации к объектам капитального строительства и их частям (далее - проектная документация), заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться, помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи, иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

5. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи документы.

6. Орган, выдавший или уполномоченный выдавать разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр многоквартирного дома и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте многоквартирного дома осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, падавшим или уполномоченным выдавать разрешение на строительство, не проводится.

7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в подпунктах 1, 4 - 9 части 3 настоящей статьи:

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка (при его наличии);

3) несоответствие объекта строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство (при его наличии);

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

8. По основаниям, указанным в части 7 настоящей статьи, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть отказано только в случае, если сохранение многоквартирного дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

9. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительный власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие или уполномоченные на выдачу разрешения на строительство, передана безвозмездно копия схемы расположения построенного, реконструированного, отремонтированного многоквартирного дома, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и копия схемы планировочной организации земельного участка для размещения их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного многоквартирного дома.

12. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного многоквартирного дома на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного многоквартирного дома.".