Примерная форма договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (ссудополучатель - лицо, с которым заключен контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое за счет средств бюджета) (октябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 24 ЗК РФ.

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (ссудополучатель - лицо, с которым заключен контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое за счет средств бюджета)

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование исполнительного органа государственной власти/местного самоуправления] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и

[полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, а совместно именуемые"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок, предназначенный для строительства [указать объект недвижимости] (далее - земельный участок).

1.2. Строительство [указать объект недвижимости] осуществляется за счет средств бюджета [указать уровень бюджета] на основании заключения с Ссудополучателем [государственного/муниципального] контракта от [число, месяц, год] N [значение].

1.3. Земельный участок с кадастровым номером [значение] относится к землям [указать категорию земель] и расположен по адресу: [вписать нужное].

Общая площадь передаваемого земельного участка [значение] кв. м.

1.4. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по назначению в соответствии с п. 1.1 настоящего договора.

2. Срок безвозмездного пользования

2.1. Срок безвозмездного пользования земельным участком составляет [значение] лет.

Указанный в п. 1.3 земельный участок передается Ссудополучателю в безвозмездное пользование на срок осуществления строительства [указать объект недвижимости].

2.2. Срок безвозмездного пользования может быть изменен по соглашению Сторон.

2.3. Безвозмездное пользование земельным участком может быть прекращено досрочно в случае завершения Ссудополучателем строительства и ввода [указать объект недвижимости] в эксплуатацию раньше срока, установленного контрактом, указанным в п. 1.2 настоящего договора.

3. Обязательства сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. В течение [значение] дней с момента вступления в силу настоящего договора передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование земельный участок.

Передача земельного участка осуществляется по акту приема-передачи (Приложение N 1).

3.1.2. Сообщить Ссудополучателю о всех недостатках земельного участка, если таковые имеются.

3.1.3. По требованию Ссудополучателя устранить за свой счет обнаруженные недостатки либо возместить Ссудополучателю понесенные им расходы по устранению обнаруженных недостатков земельного участка.

3.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя при использовании земельного участка по целевому назначению.

3.1.5. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации настоящего договора.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Принять от Ссудодателя земельный участок на условиях настоящего договора.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением согласно п. 1.1 настоящего договора.

3.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на используемой и близлежащей территории.

3.2.4. Выполнять на земельном участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений.

3.2.5. Обеспечить представителям Ссудодателя, органам государственного контроля и надзора беспрепятственный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения условий договора и требований законодательства.

3.2.6. Не возводить на земельном участке иные объекты, кроме как предусмотренные контрактом, указанные в п. 1.2.

3.2.7. Не нарушать права других землепользователей.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Ссудодатель несет ответственность за недостатки земельного участка, которые он умышленно скрыл при заключении настоящего договора.

4.3. Ссудополучатель несет риск случайного повреждения земельного участка, если последний был испорчен из-за использования его не по назначению либо был передан в пользование третьим лицам.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если они докажут, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять обстоятельства в расчет при заключении настоящего договора.

Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены компетентным органом или организацией.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в [наименование суда].

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Все вносимые в настоящий договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в [указать срок] и оформляются дополнительными соглашениями к договору.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Ссудодателя в судебном порядке в случаях:

- нецелевого использования Ссудополучателем земельного участка;

- необеспечения Ссудополучателем в течение [значение] дней беспрепятственного доступа на земельный участок представителям Ссудодателя, органам государственного контроля и надзора;

- существенного ухудшения Ссудополучателем земельного участка;

- существенного ухудшения Ссудополучателем подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений.

6.3. Настоящий договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются гражданским законодательством РФ.

7.3. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

7.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Ссудодателю и Ссудополучателю.

7.5. Неотъемлемой частью настоящего договора является Акт приема-передачи земельного участка.

8. Реквизиты и подписи сторон

>>

Ссудодатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Ссудополучатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.