Примерная форма претензии о возврате арендованного нежилого помещения в случае отказа арендатора в передаче имущества (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 34 ГК РФ.

В [наименование организации-арендатора]

адрес: [вписать нужное]

от: [наименование организации-арендодателя]

адрес: [вписать нужное]

Претензия
о возврате арендованного нежилого помещения в случае отказа арендатора в передаче имущества

[Число, месяц, год] между [наименование организации-арендодателя] и [наименование организации-арендатора] заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, общей площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенное по адресу: [вписать нужное].

Договор заключен на срок [число, месяц, год].

Указанное нежилое помещение принято Вами по акту приема-передачи от [число, месяц, год].

В соответствии с пунктом [значение] названного договора аренды при его прекращении по любым основаниям арендатор обязан в течение [значение] календарных дней освободить и возвратить по акту приема-передачи арендодателю объект аренды в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Согласно пункту [значение] названного договора аренды обязательство арендатора по возврату нежилого помещения считается исполненным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

В силу пункта [значение] договора аренды при уклонении арендатора от возврата нежилого помещения, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере [вписать нужное] за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Указанный договор аренды нежилого помещения прекращен [число, месяц, год].

Однако в нарушение пункта [значение] названного договора аренды Вами не возвращено арендованное нежилое помещение.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, поскольку нежилое помещение до настоящего времени не возвращено, Вами должна быть уплачена арендная плата по день возврата нежилого помещения по акту приема-передачи.

На основании изложенного прошу:

1) В срок до [число, месяц, год] возвратить арендованное нежилое помещение по акту приема-передачи.

2) Уплатить арендную плату в размере [цифрами и прописью] рублей за время просрочки возврата нежилого помещения с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

3) Уплатить неустойку в размере [цифрами и прописью] рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства по возврату нежилого помещения с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

В противном случае мы будем вынуждены обратиться в арбитражный суд с иском о понуждении к исполнению обязательства о возврате указанного нежилого помещения и возмещении убытков в соответствии со статьей 622 ГК РФ.

[наименование должности лица, подписавшего претензию, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]