Примерная форма искового заявления о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов (декабрь 2024)

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О. полностью]
адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование органа местного
самоуправления]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов

На основании постановления [наименование органа местного самоуправления] от [число, месяц, год] N [значение] мне был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: [вписать нужное].

[Число, месяц, год] мне выдано свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю за N [значение].

На основании [вписать нужное] было произведено увеличение площади земельного участка на [значение] кв. м.

Однако соответствующего постановления органом местного самоуправления не выносилось.

C [значение] года по настоящее время я добросовестно, открыто и непрерывно владею земельным участком указанной площади.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О кадастровой деятельности" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу частей 8 и 10 той же статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

[Число, месяц, год] с целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади и соответственно закрепления указанных сведений в кадастровом учете по фактическому пользованию по моему заказу [наименование организации, проводившей межевание земельного участка] был изготовлен межевой план земельного участка.

По фактическому пользованию площадь моего земельного участка составляет [значение] кв. м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц.

Однако в соответствии с правоустанавливающими документами площадь моего земельного участка не увеличилась.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью [значение] кв. м лишает меня возможности реализовать свои права собственника.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 15, 59 ЗК РФ, ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. ст. 30, 131, 132 ГПК РФ, прошу:

признать за мной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: [вписать нужное].

Приложения:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копия выписки из ЕГРН на землю.

4. Копия межевого плана.

5. [Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования].

[подпись, инициалы, фамилия лица, подписавшего заявление]

[число, месяц, год]