Примерная форма искового заявления о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями статьи 623 ГК РФ.

В [наименование арбитражного суда]

Истец: [Ф. И. О./наименование истца]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Ответчик: [Ф. И. О./наименование]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Исковое заявление
о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества

Между [полное наименование арендатора] (далее - Истец, Арендатор) и [полное наименование арендодателя] (далее - Ответчик, Арендодатель) [число, месяц, год] был заключен договор аренды N [значение], в соответствии с которым Ответчик предоставил, а Истец принял во временное пользование [указать вид и характеризующие признаки арендуемого имущества] (далее - арендуемое имущество).

В период действия договора аренды между Истцом и Ответчиком Арендатор за счет собственных средств и с согласия Арендодателя произвел улучшение арендуемого имущества, а именно [подробно описать все произведенные с согласия арендодателя неотделимые улучшения имущества]. Согласно [указать документ, подтверждающий стоимость произведенных улучшений] общая сумма расходов составила [вписать нужное значение] руб.

[Число, месяц, год] договор аренды между Истцом и Ответчиком прекратил свое действие в связи с истечением срока.

Согласно п. 2. ст. 623 ГК РФ в случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, Арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

Со ссылкой на данную статью Гражданского кодекса [число, месяц, год] Истец направил Ответчику требование, в котором просил возместить все затраты по улучшению ранее арендуемого объекта. Ответчик в письме от [число, месяц, год] с предъявленными требованиями не согласился, обосновав это тем, что [вписать нужное].

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, поскольку указанные улучшения арендуемого имущества были произведены с согласия Арендодателя и за счет средств Арендатора, то Истец имеет законное право на возмещение затрат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 623 ГК РФ, прошу:

1. Взыскать с [наименование ответчика] в пользу [наименование истца] стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества в размере [сумма цифрами и прописью] руб.

2. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3. Копия договора аренды.

4. Копия претензии истца.

5. Копия ответа ответчика.

6. Копии документов, подтверждающих стоимость затрат арендатора на улучшение арендуемого имущества.

7. Документ, подтверждающий согласие Арендодателя на улучшение арендуемого имущества.

8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]