Примерная форма субабонентского договора теплоснабжения (январь 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808.

Субабонентский договор теплоснабжения

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Абонент", с одной стороны

и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Субабонент", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Термины и понятия, используемые в договоре

1.1. Абонент - это лицо, непосредственно присоединенное к сетям Теплоснабжающей организации и приобретающее у нее тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках.

1.2. Субабонент - лицо, теплопотребляющие установки которого присоединены к тепловым сетям Абонента.

2. Предмет договора

2.1. Абонент обязуется с письменного согласия Теплоснабжающей организации подавать через присоединенную сеть Субабоненту тепловую энергию и (или) теплоноситель, а Субабонент обязуется принимать и оплачивать поданную тепловую энергию и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления.

2.2. Подача тепловой энергии и (или) теплоносителя осуществляется на условиях и в порядке, установленных договором теплоснабжения N [значение] от [число, месяц, год], заключенным между Абонентом и Теплоснабжающей организацией.

2.3. Теплоснабжающей организацией как по отношению к Абоненту, так и по отношению к Субабоненту выступает [полное наименование теплоснабжающей организации].

2.4. Количество поданной Субабоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Ориентировочное количество тепловой энергии, подаваемой Субабоненту в календарном году с разбивкой по месяцам, устанавливается в прогнозе отпуска, рассчитанном на основании средних многолетних температур наружного воздуха (Приложение N [значение]).

2.5. Тепловые нагрузки теплопотребляющих установок Субабонента по каждому объекту и видам теплопотребления (Приложение N [значение]), а также режим потребления Субабонентом тепловой энергии и (или) теплоносителя (Приложение N [значение]) определены Сторонами в приложении к настоящему договору.

3. Порядок определения объема предоставленных коммунальных ресурсов

3.1. Объем (количество) потребленных тепловой энергии и теплоносителя определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета и иными, указанными в Правилах предоставления коммунальных услуг, способами.

3.2. Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается исходя из показаний прибора учета, имеющего следующие характеристики:

3.2.1. Технические данные - [вписать нужное].

3.2.2. Дата и место установки (введения в эксплуатацию) прибора учета - [вписать нужное].

3.2.3. Дата опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета - [вписать нужное].

3.2.4. Срок проведения очередной поверки - [число, месяц, год].

3.3. Оснащение помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена обеспечиваются Субабонентом.

3.4. В случае выхода из строя прибора учета или временного его отсутствия плата за коммунальный ресурс определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.

3.5. Срок восстановления работоспособности прибора учета в случае его временного выхода из эксплуатации или утраты - [вписать нужное].

4. Обязанности сторон

4.1. Субабонент обязуется:

4.1.1. Оплачивать принятую тепловую энергию и (или) теплоноситель в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего договора.

4.1.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать в аварийную службу Теплоснабжающей организации об авариях, неисправностях теплопринимающих установок и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

4.1.3. Обеспечивать наличие приборов учета, соответствующих требованиям действующего законодательства.

4.1.4. По запросу Абонента обеспечивать доступ уполномоченных представителей Абонента к приборам учета для цели проверки условий их эксплуатации и сохранности и снятия контрольных показаний.

4.1.5. Допускать представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния оборудования, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

4.1.6. Сообщать об утрате прав на теплопотребляющие установки и иное необходимое для энергоснабжения оборудование.

4.2. Абонент обязуется:

4.2.1. Предоставить Субабоненту право пользоваться своими теплосетями для получения тепловой энергии и (или) теплоносителя в соответствии с условиями настоящего договора.

4.2.2. Принимать от Абонента плату за поданную тепловую энергию и (или) теплоноситель согласно разделу 5 настоящего договора.

4.2.3. Заблаговременно согласовывать с Субабонентом даты перерывов в подаче, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии и (или) теплоносителя.

Прекращение или ограничение подачи тепловой энергии и (или) теплоносителя без согласования с Субабонентом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленных действующим законодательством случаях.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии и (или) теплоносителя без согласования с Субабонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления Субабонента об этом.

5. Условия и порядок расчетов

5.1. Субабонент оплачивает тепловую энергию и (или) теплоноситель по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

5.2. Расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу.

5.3. По окончании расчетного периода Стороны оформляют акт приема-передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя и акт сверки расчетов.

5.4. Субабонент осуществляет оплату коммунальных ресурсов Абоненту не позднее [значение] числа месяца, следующего за расчетным, путем [вписать нужное].

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

6.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим другой стороне реальный ущерб.

6.3. В случае невнесения в установленный срок платы за потребленную энергию Субабонент уплачивает Абоненту пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что не освобождает Субабонента от внесения платы за коммунальные услуги.

6.4. Ответственность за качество и бесперебойность подачи энергии несет Теплоснабжающая организация.

Абонент несет ответственность за качество и бесперебойность подачи энергии только в случае, если будет доказана вина Абонента.

6.5. В случае поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится перерасчет размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения Субабонента от оплаты такой услуги.

7. Информация о теплоснабжающей организации

7.1. Теплоснабжающая организация:

Наименование - [вписать нужное];

Место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа) - [вписать нужное];

Сведения о государственной регистрации - [вписать нужное];

Режим работы - [вписать нужное];

Ф. И. О. руководителя - [вписать нужное].

7.2. Аварийно-диспетчерская служба расположена по адресу: [вписать нужное], телефон [вписать нужное].

8. Срок действия договора, основания и порядок его изменения и расторжения

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до [число, месяц, год].

8.2. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок. Это правило применяется и в дальнейшем.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.

8.4. Настоящий договор может быть изменен только по соглашению сторон.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

9. Заключительные положения

9.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор будет рассматриваться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

9.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, - по одному экземпляру для каждой Стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

10. Реквизиты и подписи сторон

>>

Абонент [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Субабонент [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.